空置購物中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于承租方愿意租賃購物中心的部分或全部商鋪進行經(jīng)營活動；第一章租賃范圍和面積第一條租賃范圍1.1本合同租賃范圍為購物中心的部分或全部商鋪，商鋪的具體位置、面積、規(guī)劃等詳細情況詳見附件一。1.2承租方同意按照出租方的要求租賃商鋪，并按照本合同約定的條款進行經(jīng)營活動。第二條租賃面積2.2租賃面積的具體邊界以附件一中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第三章租金和支付方式第四條租金（1）租賃面積的月租金為人民幣________元/平方米。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月的________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的支付周期和標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。（2）租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章租賃用途和經(jīng)營規(guī)范第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照附件一中的商鋪平面圖和本合同約定的租賃范圍，將租賃商鋪用于________（經(jīng)營用途），不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條經(jīng)營規(guī)范6.1承租方在租賃期間應(yīng)按照出租方的要求，遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護購物中心的安全、秩序和形象。6.2承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章維修和保養(yǎng)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)保證購物中心的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。7.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。第六章保險第八條保險8.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方備案。8.2承租方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的________%。9.2承租方在租賃期間擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩一、附件列表：1.購物中心平面圖2.租賃商鋪具體位置和面積明細3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.購物中心管理規(guī)定5.保險單據(jù)6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方擅自改變經(jīng)營范圍2.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪3.承租方未按約定支付租金4.出租方未能保障購物中心的安全、衛(wèi)生和設(shè)施正常運行5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃購物中心商鋪進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃面積：指承租方租賃的商鋪建筑面積。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間履行支付義務(wù)。3.商鋪經(jīng)營范圍變更解決辦法：承租方應(yīng)提前向出租方提出變更申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。4.保險理賠糾紛解決辦法：承租方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請，并保留好相關(guān)證據(jù)。5.爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購