海景公寓租賃中介合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為海景公寓的合法所有權人，愿意將該公寓出租給乙方或丙方；乙方作為中介方，愿意為甲方和丙方提供租賃中介服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2中介方應確保承租方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方和中介方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應在每月的____日前將當月租金支付給中介方，由中介方扣除中介費用后支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條中介費用及支付方式4.1中介方為出租方和承租方提供租賃中介服務，中介費用為租金的____%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2中介費用應在租賃合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介方。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第五條權利義務5.1出租方的權利義務：（1）保證標的物業(yè)符合租賃合同約定的用途，具備租賃條件。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用和收益。（3）依法維護標的物業(yè)的所有權，承擔相關法律法規(guī)規(guī)定的責任。5.2中介方的權利義務：（1）為出租方和承租方提供真實、準確的租賃信息。（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續(xù)。（3）按照約定支付中介費用，并開具合法的發(fā)票。5.3承租方的權利義務：（1）按照租賃合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。（2）合理使用標的物業(yè)，愛護設施設備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設備。（3）按照約定承擔租賃期限內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2出租方未按約定提供租賃標的，或承租方未按約定支付租金的，違約方應支付對方因此造成的損失。6.3中介方未按約定提供租賃中介服務，或未按約定支付中介費用的，違約方應支付對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.海景公寓租賃合同2.出租方身份證明文件3.承租方身份證明文件4.中介服務費用支付憑證5.租賃押金支付憑證6.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，或承租方未按約定支付租金2.中介方未按約定提供租賃中介服務，或未按約定支付中介費用3.租賃期限屆滿后，承租方未續(xù)租并未提前通知出租方和中介方4.承租方未合理使用標的物業(yè)，損害設施設備或擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設備5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指海景公寓的合法所有權人2.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務的機構(gòu)或個人3.承租方：指租賃海景公寓的租戶4.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用標的物業(yè)的時間段5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用6.中介費用：指中介方為租賃合同提供的服務所收取的費用7.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃標的解決辦法：中介方和承租方與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付標的物業(yè)。2.承租方延遲支付租金解決辦法：中介方提醒承租方按時支付租金，如協(xié)商無果，可向出租方申請違約金。3.標的物業(yè)設施設備損壞解決辦法：承租方應及時通知出租方和中介方，并承擔相應的維修費用。4.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租并未提前通知解決辦法：中介方和出租方與承租方協(xié)商，要求其按約定辦理續(xù)租或提前通知手續(xù)。5.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行解決辦法：中介方、出租方和承租方共同協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)進行合同調(diào)整。五、所有應用場景：1.出租方為海景公寓的所有權人，希望將公寓出租給租戶2.中介方為租賃中介服務提供者，希望為出租方和承租方提供中介服務3.