瑪雅檔案館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅檔案館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的檔案館租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的檔案館位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2檔案館內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括__________、__________、__________等。1.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.檔案館設(shè)施設(shè)備清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的檔案館及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：雙方可設(shè)立租金支付賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑進(jìn)行支付，避免現(xiàn)金支付糾紛。3.使用保管爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確使用保管職責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商維修責(zé)任。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商確定違約金支付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有檔案館資源，需要出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃檔案館進(jìn)行檔案存放和管理的