餐飲租賃合同法律效力法律效力解釋合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1出租方同意將位于__________的門店租賃給承租方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方租賃門店從事餐飲業(yè)務(wù)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.2承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)確保食品安全、衛(wèi)生，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)。3.3承租方不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)門店的建筑及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門店所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.食品安全許可證復(fù)印件6.衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄表10.合同變更/解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門店設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受阻。解決辦法：立即通知出租方，協(xié)調(diào)維修事宜，減少經(jīng)營(yíng)損失。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱支付憑證，協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：尋求法律咨詢，按照合同約定及法律規(guī)定處理。4.問題：遭遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商合同解除或變更事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)門店開展業(yè)務(wù)。2.