品質(zhì)設(shè)施日照豪華租房合同合同編號(hào)：__________品質(zhì)設(shè)施日照豪華租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租上述房屋，租賃用途為居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.押金收條5.房屋維修記錄6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋返還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，視為違約。6.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金，視為違約。7.甲方干涉乙方正常居住生活，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求搬離。2.甲方未按約定提供租賃房屋：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可提前解除合同并要求退款。3.房屋損壞維修：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方未維修，可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋：立即要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：