第3頁共3頁2024年獨家買賣合同格式版賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市_____區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字____號)，經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金_____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的`，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：__________編碼：_____編碼：代理人：__________代理人：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月_____日____年_____月_____日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人____年月日2024年獨家買賣合同格式版（2）獨家買賣合同本獨家買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于__年__月__日簽訂：賣方：姓名/公司名稱：___________________地址：___________________電話：___________________傳真：___________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________買方：姓名/公司名稱：___________________地址：___________________電話：___________________傳真：___________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________鑒于，在本合同簽訂之日起，賣方同意向買方獨家供應(yīng)以下商品（以下簡稱“商品”）：名稱：___________________規(guī)格：___________________數(shù)量：___________________單價：___________________總價：___________________本合同約定如下：第一條交易條款1.1買方同意以本合同約定的價格購買上述商品。價格應(yīng)以人民幣（RMB）表示，并包含了所有相關(guān)費用（如運輸、保險等）。1.2支付方式：買方需在收到商品前__工作日內(nèi)支付全款。賣方應(yīng)提供有效的收款賬戶并確保其準(zhǔn)確性。1.3發(fā)貨方式：賣方應(yīng)按照買方的要求，采取適當(dāng)?shù)陌l(fā)貨方法將商品送至買方指定的地點。發(fā)貨的具體安排和費用由雙方另行商定。第二條知識產(chǎn)權(quán)2.1賣方保證所提供的商品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如商品存在侵權(quán)情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。2.2買方不得將賣方所提供的商品用于任何非法或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。第三條保密條款3.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及其他雙方在履行合同過程中獲知的商業(yè)機密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該機密信息向第三方披露或用于其他用途。3.2在本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該機密信息成為公開信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.2如一方未按時支付款項，應(yīng)按逾期未支付款項金額的每日1%支付違約金，直至全部款項支付完畢。第五條不可抗力5.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，受影響的一方應(yīng)盡快書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供詳細(xì)的不可抗力事件情況。5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交本合同所屬地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.2在仲裁期間，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行，除非對方另行通知。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方：買方：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________2024年獨家買賣合同格式版（3）獨家買賣合同本合同由以下雙方（以下稱為“買方”和“賣方”）就買賣以下貨物達(dá)成協(xié)議：一、貨物描述1.1買方同意購買，賣方同意銷售以下貨物（以下稱為“貨物”）：[具體描述貨物信息]1.2貨物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及價格等細(xì)節(jié)在雙方簽訂本合同時已經(jīng)確認(rèn)。二、交付方式及時間2.1賣方應(yīng)在合同生效之日起[具體時間]內(nèi)將貨物交付給買方。2.2若因不可抗力導(dǎo)致貨物無法按時交付，賣方應(yīng)及時通知買方，并在不可抗力事件解除后立即交付貨物。三、價格及支付方式3.1貨物的價格為[具體價格]，買方應(yīng)在收到貨物后[具體時間]內(nèi)支付全部貨款給賣方。3.2支付方式為[具體支付方式]，以[具體貨幣]結(jié)算。四、保證與承諾4.1賣方保證貨物是符合描述的，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，無知識產(chǎn)權(quán)或合法問題。4.2買方購買貨物后享有貨物的所有權(quán)，并可合法使用貨物。五、爭議解決5.1雙方一致同意將因本合同引發(fā)的任何爭