第2頁共2頁2024年農村宅基地買賣合同標準版本甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于_____面積____平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣____萬元(大寫：____萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農村宅基地買賣合同標準版本（2）合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、平等協(xié)商的基礎上，就農村宅基地的買賣事宜達成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：[宅基地位置]2.宅基地面積：[宅基地面積]3.宅基地用途：住宅用途第二條買賣價格1.本次買賣的總價款為人民幣[總價款]元整（￥[大寫總價款]）。2.買賣價格的支付方式及時間安排如下：-[支付方式1]：[支付方式1金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式1時間]日內；-[支付方式2]：[支付方式2金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式2時間]日內；-[支付方式3]：[支付方式3金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式3時間]日內。第三條產權轉移及登記1.甲方應當委托權威機構在合同簽訂之日起10個工作日內辦理宅基地產權轉移登記手續(xù)。2.宅基地產權劃轉完成后，甲方應將宅基地使用證、房屋所有權證（如果有建房）等相關證件及資料交付給乙方。第四條宅基地的權益穩(wěn)定1.甲方保證其在該宅基地上擁有合法、有效的宅基地使用權。2.甲方保證宅基地的指定用途為住宅，不得進行商業(yè)經營等非法用途。3.甲方保證宅基地上不存在權屬糾紛、查封、限制轉讓等問題。第五條買賣的違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付宅基地使用證、房屋所有權證等相關證件及資料，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為總價款的10%。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付買賣價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為應支付金額的10%。第六條合同的變更和解除1.本合同經甲乙雙方簽字確認后生效，并成為雙方之間的法律約束。2.本合同任何一方不得單方面變更或解除，需經過甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后方可生效。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有權機關申請仲裁或向人民法院起訴。第八條合同的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農村宅基地買賣合同標準版本（3）農村宅基地買賣合同一、甲方為農村宅基地的合法所有者，具有出售該宅基地的權利。二、乙方決定購買甲方所持有的宅基地，雙方經友好協(xié)商達成以下約定：1.價格：本次宅基地交易的總價格為______元整。2.宅基地描述：宅基地位于___________，面積約為______平方米，界址清晰明確。3.權屬保證：甲方保證其擁有宅基地的合法所有權，不存在任何抵押、查封、強制執(zhí)行等權屬糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方同意在簽訂本合同后，盡快辦理宅基地的過戶手續(xù)，辦理過戶所需的稅費由雙方按比例承擔。5.交付時間：宅基地過戶完成后，甲方應在______天內將宅基地交付給乙方。6.附屬設施：宅基地