第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)田租賃協(xié)議專業(yè)版甲方：_____乙方：_____為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè),根據(jù)發(fā)展,帶動(dòng)地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。第一條耕地的使用管理甲方的全部耕地屬于_____農(nóng)田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于____鄉(xiāng)____村,總面積為_(kāi)___畝。第三條租賃期限租賃時(shí)間共____年,從____年____月____日起至____年____月____日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)50%后使用,一年一交方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)每年_____元/畝,于簽訂合同一年內(nèi)付清當(dāng)年租金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費(fèi)。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。3、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時(shí)務(wù)工人員。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費(fèi)用。4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書(shū)面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟(jì)損失。5、租憑地的銷售收入完全歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。第七條解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項(xiàng)本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年農(nóng)田租賃協(xié)議專業(yè)版（二）農(nóng)田租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/機(jī)構(gòu)：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________乙方：（承租方）姓名/機(jī)構(gòu)：_________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________鑒于甲乙雙方在農(nóng)田租賃方面達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條租賃農(nóng)田信息1.租賃農(nóng)田面積：___________公頃。2.租賃地點(diǎn)：_________________。3.租賃用途：_________________。4.租賃期限：起始日期___年___月___日至終止日期___年___月___日。租賃期限為_(kāi)___年。5.租金：每年租金為_(kāi)_____元。6.房屋及設(shè)施：甲方承諾將農(nóng)田的配套房屋和設(shè)施保養(yǎng)良好，并在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)得到甲方書(shū)面同意。第二條租賃農(nóng)田使用規(guī)定1.乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途合理使用農(nóng)田，并按時(shí)繳納租金。2.乙方不得用于非法用途，不得違章建設(shè)或損壞農(nóng)田房屋和設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照農(nóng)事生產(chǎn)要求，進(jìn)行農(nóng)作物的種植和管理，并保持土壤的良好狀態(tài)。4.乙方不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力原因?qū)е罗r(nóng)田無(wú)法正常使用的情況，雙方協(xié)商解決，甲方可根據(jù)情況減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。6.乙方在甲方農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第三條租賃農(nóng)田的保證和賠償1.甲方保證出租農(nóng)田是合法的，并享有出租權(quán)。如發(fā)生農(nóng)田的所有權(quán)爭(zhēng)議或任何第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生農(nóng)田因甲方原因（包括但不限于房屋或設(shè)施損壞、土地壓實(shí)等）無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在租賃期間，如果因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田和房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條協(xié)議的違約和解除1.在租賃期間，如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)繳，并按日計(jì)算違約金。2.在租賃期間，如甲方未按時(shí)提供農(nóng)田的必要維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款并經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的生效和期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.如有本協(xié)議外的情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：簽字：_________________日期：年月日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：年月日2024年農(nóng)田租賃協(xié)議專業(yè)版（三）發(fā)包人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）開(kāi)發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方同意將租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。農(nóng)田共計(jì)面積____畝，具體位置由甲方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：一、乙方以租賃的方式承包甲方的荒地，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期限內(nèi)的全部損失。二、年限租賃農(nóng)田期限為（從____年____月至____年____月止）。三、土地租金事項(xiàng)租田地價(jià)格為每年每畝_____元/年，租金的交納方式采取按每年支付的方式，由乙方于每年的年底交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用?；牡噩F(xiàn)有林木屬甲方所有，乙方不得砍伐。年底沒(méi)交清租金本合同作廢。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。2、甲方保證在承包期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。允許乙方租賃范圍開(kāi)路。3、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊，且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。4、租賃期內(nèi)，乙方不得利用該地塊進(jìn)行豬養(yǎng)殖活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)種植其他作物項(xiàng)目，不得種桉樹(shù)，不得進(jìn)行豬養(yǎng)殖。3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6、甲方中途無(wú)故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方承包的土地被依法征用、占有或其它不可抗力的損失，國(guó)家或私人