第3頁共3頁2024年土地轉讓合同標準版本甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：_____一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為_____(住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地)。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為_____(商業(yè)、住宅用地)。2、土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：_____在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方_____分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)_____代表：_____乙方(蓋章)_____代表：_____丙方(蓋章)_____代表：_________年____月____日2024年土地轉讓合同標準版本（二）土地轉讓合同合同編號：_______甲方（轉讓方）：名稱：_______法定代表人/負責人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______法定代表人/負責人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系合法土地所有權人，擁有_______（以下簡稱“土地”）的所有權；2.甲方愿意將該土地進行轉讓；3.乙方愿意以受讓方式獲得該土地的所有權。經甲乙雙方友好協(xié)商，并遵循平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條轉讓土地信息1.1土地基本情況：（1）地理位置：_______（2）土地面積：_______（以_______為準）（3）土地用途：_______（4）土地權屬證明：_______（注明證明編號）1.2轉讓費用及支付方式：（1）轉讓價格：_______（2）支付方式：_______（注明付款方式和付款時間）（3）其他費用：_______（如土地過戶費用、稅費等）第二條權益變更和過戶手續(xù)2.1甲方應向乙方提供以下文件：（1）土地權屬證明及復印件；（2）土地權屬過戶申請書；（3）其他按照相關法規(guī)和規(guī)定需要提供的材料。2.2乙方應配合并承擔與土地權益變更和過戶相關的費用。第三條甲方的權利和義務3.1甲方保證其作為土地的合法所有人，并保證土地不受任何限制、糾紛或其他第三方的權益。3.2甲方保證所提供的土地權屬證明真實、完整、有效，并能夠順利過戶給乙方。3.3甲方應按照約定時間和方式將土地交付給乙方，并出具土地過戶手續(xù)辦理完畢的證明。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照約定時間和方式支付轉讓費用，并完成土地權益的過戶手續(xù)。4.2乙方在土地所有權轉移完成前，不得對土地進行任何轉讓、抵押或處分行為。4.3乙方應配合甲方提供土地過戶所需的文件材料，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除本合同，且不承擔違約責任。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同解除的，應經雙方協(xié)商一致，并采取書面形式確認。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋以及因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律。7.2對于因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本