第3頁(yè)共3頁(yè)2024年建設(shè)工程房屋拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)版本訂立合同雙方：建設(shè)單位：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；拆遷戶(hù)（單位）：＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿號(hào)房主（代表人）＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)＿＿＿＿建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有＿＿＿＿結(jié)構(gòu)的住房＿＿幢＿＿間，共＿＿平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于＿＿年＿＿月＿＿日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）＿＿平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。第二條乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后＿＿日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)＿＿元。第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助＿＿元；2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助＿＿元；3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助＿＿元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。第四條甲方安置乙方的住房位于＿＿，共＿＿套＿＿間，＿＿層＿＿號(hào)，配有＿＿等裝備。第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）＿＿等＿＿人一致簽字同意＿＿作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人＿＿領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的＿＿％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付＿＿元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付＿＿元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金＿＿元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條其它：＿＿＿＿。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，交＿＿市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委＿＿等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）地址：＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿銀行賬戶(hù)：＿＿＿＿拆遷戶(hù)（乙方）代表人：＿＿＿＿（蓋章）家庭18歲以上成員：＿＿＿＿（蓋章或簽名）地址：＿＿＿＿（乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話(huà)、銀行賬戶(hù)）＿＿年＿＿月＿＿日訂2024年建設(shè)工程房屋拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）____年建設(shè)工程房屋拆遷合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（建設(shè)單位）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：地址：電話(huà)：乙方（被拆遷戶(hù)）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等相關(guān)法律、法規(guī)，為保障甲方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，現(xiàn)訂立本《建設(shè)工程房屋拆遷合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）。第一條房屋拆遷的原因和目的1.1甲方為了進(jìn)行【建設(shè)工程名稱(chēng)】項(xiàng)目的建設(shè)，需要將乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方同意配合甲方的工程建設(shè)，按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋拆遷。第二條拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償方式：本次拆遷按照房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方與乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第三條乙方房屋移交義務(wù)3.1乙方同意將位于【乙方地址】的房屋按照約定的日期移交給甲方，保證房屋的可移交性。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證移交的房屋無(wú)任何異議，清理出所有個(gè)人財(cái)物，并保證房屋內(nèi)沒(méi)有危險(xiǎn)物品。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)法律手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等手續(xù)的遷移，并向甲方提供相關(guān)證明材料。第四條拆遷款支付和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用4.1甲方在乙方房屋移交完畢后【日期】天內(nèi)，在《國(guó)有土地使用證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢后，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。4.2甲方將按時(shí)支付拆遷款，并提供相應(yīng)的支出明細(xì)和資金來(lái)源等相關(guān)證明文件。4.3乙方如有配合拆遷得當(dāng)且沒(méi)有拖延施工進(jìn)度的行為，甲方將給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條乙方過(guò)渡期安置費(fèi)5.1甲方將向乙方支付過(guò)渡期安置費(fèi)，用于乙方在拆遷后安置期內(nèi)的居住和生活。5.2過(guò)渡期安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限詳見(jiàn)附件二。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除本合同。6.2若乙方未按照約定時(shí)間移交房屋，乙方應(yīng)按照約定的約定時(shí)間支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。7.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和解除8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，自【起始日期】開(kāi)始生效。8.2本合同自以下情況之一出現(xiàn)時(shí)解除：（1）甲方對(duì)乙方支付的拆遷補(bǔ)償款或過(guò)渡期安置費(fèi)未按照約定時(shí)間支付。（2）乙方未按照約定時(shí)間移交房屋。（3）雙方協(xié)商一致解除。第