第4頁共4頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營協(xié)議格式版出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金為元/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。五、甲方的權(quán)利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔責任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營協(xié)議格式版（二）店鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方信息）法人代表：公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：經(jīng)營范圍：乙方：（受讓方信息）法人代表：公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：經(jīng)營范圍：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平協(xié)商的原則，就甲方擬將所經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“店鋪”指甲方經(jīng)營的位于（具體地址）的店鋪，包括店鋪中的所有經(jīng)營設備、庫存、商標等相關權(quán)益。1.2“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方以購買店鋪的方式支付給甲方的金額。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1乙方同意以（金額）的價格購買甲方經(jīng)營的店鋪，并支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2甲方同意將店鋪的所有權(quán)和一切相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款為（金額），乙方應在合同簽訂之日起（金額）個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為（具體支付方式）。第四條店鋪清算及交接4.1甲方應向乙方提供完整的店鋪經(jīng)營情況及相關資料。4.2甲方應將所有店鋪的權(quán)益進行清算、移交給乙方，包括但不限于店鋪名稱、商標、租賃合同、員工信息等。4.3甲方應與乙方共同整理并簽署店鋪交接清單，清晰記錄轉(zhuǎn)讓前店鋪的狀態(tài)和相關權(quán)益，并保證交付給乙方的權(quán)益是完整、真實的。第五條保證5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪是合法經(jīng)營的，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)等權(quán)益。5.2甲方對所轉(zhuǎn)讓的店鋪的設備、庫存等資產(chǎn)真實性和完整性負責，保證乙方能夠合法持有和使用。5.3甲方保證乙方購買店鋪后，甲方不再經(jīng)營與所轉(zhuǎn)讓店鋪相同或相似的業(yè)務。第六條違約責任6.1甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2未經(jīng)對方同意解除本協(xié)議的，違約方應支付對方（合同金額）的違約金作為損失賠償。6.3一方嚴重違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴重經(jīng)濟損失或負面影響的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因本協(xié)議引起的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至協(xié)議約定內(nèi)容完成之