第8頁共8頁2024年臨街商鋪租賃合同模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。一、租賃場地位置及面積1、場地：創(chuàng)新廣場樓號店鋪。2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算（見附件1），租金及各項費用均按建筑面積計收。二、租賃期限1、租賃期年，自____年____月____日起至年月2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿后繼續(xù)商鋪租賃關系，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續(xù)租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權。5、如因甲方業(yè)態(tài)調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合并承擔相關費用。三、租賃用途1、乙方租用商鋪的用途：2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。四、租賃費用及相關費用1、本合同所指幣種均為人民幣。2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。租金元平方米月，合計____元月;服務費元平方米月，合計____元月;管理費元平方米月，合計____元月;合計____元月（大寫：_____）。3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前____日支付，即年月____日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個月____日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據(jù)日為準。4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數(shù)據(jù)為準。6、其他費用：（1）乙方自用水電費為先購買后使用，收費標準為水費元噸，電費為元度。（如遇政策調整根據(jù)相關規(guī)定上下浮動）。2）乙方經(jīng)營產生的各種稅費由乙方自行承擔。五、履約保證金及水電周轉金1、履約保證金數(shù)額為：）。須在合同簽訂____日內支付到甲方銀行賬戶或財務部。2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。3、租賃期滿，如雙方不再續(xù)簽，履約保證金自動轉為質量保證金，如無質量問題，甲方在三個月期滿后無息退還給乙方。4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無息退還乙方。5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。六、物業(yè)管理1、租賃場地的物業(yè)管理由甲方負責管理。2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用（共用部分的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等）。3、乙方自行負責租賃場地內的物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區(qū)域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應接受甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的相關規(guī)定規(guī)范。5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規(guī)定，按時交清各項費用。6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。七、移交標準1、乙方所租賃商鋪為2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育等事項的法律和經(jīng)濟責任轉移之日。八、房屋裝修及使用1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算）。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規(guī)定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期____日應向甲方支付200元㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。2、乙方進場前應按《裝修管理規(guī)定》提供裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修（包括空調、廣告位等），不得拆走（辦公設備除外），甲方也不予補償。4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續(xù)，相關費用乙方自理。5、所有裝修費用和報批手續(xù)由乙方承擔。6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀（包括玻璃、涂料、廣場等等）。8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。九、房屋維修1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。3、乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃場地結構及附屬設備（不包括乙方自行安裝和裝修部分）損壞的，應通知甲方及時檢查并決定維修方案。4、乙方應當積極協(xié)助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協(xié)助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題（包括滲漏、坍塌等），乙方必須在____日內修復并承擔修復費用;如乙方____日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并____日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期____日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期____日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。6、公共區(qū)域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。十、合法經(jīng)營1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規(guī)，遵守政府有關稅務、治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經(jīng)營管理、保險等項規(guī)定，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經(jīng)營等各種證照手續(xù)自理。3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業(yè)執(zhí)照和各項經(jīng)營許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。4、若有任何致使乙方工商營業(yè)執(zhí)照和各項經(jīng)營許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在2個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。5、乙方在承租期間，不得變更經(jīng)營項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續(xù)履行。7、乙方關閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規(guī)定處理。十一、合理使用1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：（1）將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換;（2）利用承租商鋪進行非法活動;3）拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月;4）將水電提供給第三方使用;5）擅自將經(jīng)營場地進行改造;6）無正當理由連續(xù)2天或者當月累計5天不營業(yè)的2024年臨街商鋪租賃合同模板（二）甲方：【出租方】乙方：【承租方】鑒于甲方是擁有臨街商鋪的合法擁有者，愿意將該商鋪出租給乙方，為此，甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎上，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息甲方同意將所擁有的位于【商鋪地址】的臨街商鋪租賃給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。商鋪面積為【商鋪面積】平方米。第二條租賃期限本次租賃合同為期【租賃期限】，自【起租日期】起至【到期日期】止。雙方協(xié)商后，甲方同意在租期屆滿前【租賃期限延長約】續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金【租金金額】元，共計【租金總額】元。租金將于每月【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在首次支付租金之前，須向甲方支付押金【押金金額】元作為租賃期間產生的潛在損失等賠償金。租期屆滿，并在乙方履行本合同義務后，甲方將返還乙方的押金。3.若乙方未按時支付租金，將按照每逾期一天支付租金總額的【逾期罰金比例】作為違約金。第四條商鋪使用1.商鋪僅用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪進行轉租、轉讓、抵押、轉借或其他未經(jīng)授權的使用。2.乙方應當合理利用商鋪，保持商鋪的良好秩序和衛(wèi)生，并保證商鋪內所有設備的正常工作及所承租區(qū)域的安全。3.乙方應負責商鋪內外的日常維護、保養(yǎng)費用，如商鋪設備損壞或需要更換，應及時修理或更換，并承擔相應費用。第五條租賃期間的權利和義務1.甲方保證所出租商鋪的合法性和完好無損，租賃期間不得擅自改變商鋪的結構及功能。2.乙方在租賃期間享有起租日起至到期日止的商鋪使用權，有權對商鋪進行裝修、經(jīng)營及銷售等商業(yè)活動。3.乙方承諾在租期屆滿后，如不再續(xù)租，將徹底清理商鋪內的所有物品，保持商鋪清潔。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。如乙方違反合同規(guī)定未支付租金超過【逾期天數(shù)】或其他嚴重違約情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。2.如甲方違反合同約定，導致商鋪無法正常使用，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條合同終止1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)約的，應在原合同到期【續(xù)租提前通知期限】前提出申請。續(xù)租期間的租金、押金等相關費用雙方另行協(xié)商確定。2.在租賃期滿前，任何一方不得擅自解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，如確需終止合同，應提前【終止提前通知期限】以書面形式通知對方。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)