太原市健身中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身中心，乙方愿意租賃甲方健身中心進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3乙方租賃的租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方稅務(wù)登記證6.乙方稅務(wù)登記證7.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。5.甲方未按約定維修租賃物。6.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)。7.提前解除合同未提前一個(gè)月書面通知。8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求按約定提供合格的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.租賃物使用和維護(hù)：解決辦法：遵守合同約定，合理使用和維護(hù)租賃物，如有損壞及時(shí)維修。4.轉(zhuǎn)租和抵押權(quán)問題：解決辦法：未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。如有需要，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。5.維修責(zé)任糾紛：解決辦法：按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。6.保險(xiǎn)問題：解決辦法：辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.提前解除合同：解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對方，并依法支付違約金。8.違約糾紛：解決辦法：收集證據(jù)，依法