2024農(nóng)行個(gè)人貸款抵押合同范本合同編號(hào)：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于：________________。1.3本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物的描述2.1抵押物位于________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。2.2抵押物為丙方合法擁有的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.3丙方保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本貸款的抵押擔(dān)保范圍包括：本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在甲方名下。4.2本貸款清償完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押擔(dān)保。第五條借款人的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還本貸款。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，并及時(shí)向甲方報(bào)告抵押物的重大變化。5.3乙方如發(fā)生影響其償債能力的情形，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施消除風(fēng)險(xiǎn)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、用途和期限向乙方提供貸款。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。6.3甲方在乙方未按約定償還本貸款時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條丙方的義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。7.2丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。7.3丙方在本貸款未償還完畢前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處置抵押物。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定償還本貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付罰息。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。8.3丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本貸款清償完畢之日止。甲方（貸款人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.抵押人身份證明復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.抵押登記證明

7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定償還本貸款，包括逾期還款或未還款。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途。

3.丙方違反本合同約定的義務(wù)，如抵押物權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。三、法律名詞及解釋：

1.個(gè)人貸款：指甲方向乙方提供的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的貸款。

2.抵押物：指丙方為擔(dān)保本貸款而提供的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。

3.抵押權(quán)：指甲方為實(shí)現(xiàn)本貸款債權(quán)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指乙方未按約定償還本貸款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期還款或未還款。

解決辦法：甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：乙方擅自改變貸款用途。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：丙方違反本合同約定的義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人消費(fèi)：如購(gòu)買家具、家電、車輛等。