2024便利店店面租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的便利店店面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的便利店店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的便利店店面出租給乙方。1.2租賃店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃店面用于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)。4.2乙方不得改變店面用途，如需要改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保店面的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營及設(shè)備維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3租賃期內(nèi)，如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供店面或未及時修復(fù)店面設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.店面所有權(quán)證明文件

4.店面租賃合同草案

5.租金支付證明文件

6.保險(xiǎn)單副本

7.店面設(shè)施檢查報(bào)告

8.租賃合同解除協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金的行為。

2.甲方未按約定提供店面或設(shè)施：指甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃店面或維修店面設(shè)施的行為。

3.改變店面用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃店面的用途的行為。

4.提前解除合同：指合同雙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供店面或設(shè)施：與甲方溝通，要求其在約定時間內(nèi)提供店面或維修設(shè)施；如甲方仍不履行義務(wù)，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.改變店面用途：發(fā)現(xiàn)乙方改變店面用途時，立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；根據(jù)協(xié)議約定，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有店面并希望出租獲取租金。

2.乙方需要店面進(jìn)行經(jīng)營活動，并愿意支付