2024全新租戶物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其房屋出租給乙方使用，為了確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施予以清退，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、綠化保潔、公共區(qū)域的安全管理等。2.維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。3.安全保障：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、火災(zāi)隱患的排查等。4.協(xié)調(diào)溝通：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴和建議。5.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供收費(fèi)明細(xì)。6.法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.合同變更：甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同變更協(xié)議模板7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除租賃合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時支付租金：乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)維修