商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有預(yù)售的商品房的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋戶型：__________1.7房屋總價(jià)：__________第二條商品房交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給乙方使用。2.2商品房交付時(shí)間為：__________2.3交付條件：__________第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理商品房交付手續(xù)時(shí)支付給甲方。3.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修。4.3商品房保修期限為：__________第五條商品房交付后的物業(yè)管理5.1商品房交付后，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月·平方米。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害甲方、乙方及公共利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之____的違約金。6.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之____的違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃圖紙3.商品房施工圖紙4.商品房質(zhì)量保證書(shū)5.商品房使用說(shuō)明書(shū)6.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)合同約定的付款時(shí)間。3.商品房質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售：指甲方在商品房尚未全部建設(shè)完成前，提前銷售給乙方的行為。3.交付：指甲方將商品房及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)商品房進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.商品房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收商品房后及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出服務(wù)問(wèn)題，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并改進(jìn)。如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商，與乙方進(jìn)行商品房預(yù)售交易。2.甲方按約