南通市房地產(chǎn)購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******立合同人買方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落于南通市********新村(路、街、巷)**幢*室**套(間)建筑面積***平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本狀況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)狀況作了充分了解并情愿購買。二、本合同商定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積；依據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必需以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)。三、甲、乙雙方必需照實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價格；雙方議定房地產(chǎn)成交價格計(jì)人民幣(大寫)**百**拾**萬**千**百*拾元整；小寫*****元，雙方商定付款方式****、付款時間**********。四、雙方商定房屋交會期限和方式：*****************************。五、甲方承諾：(1)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛；(2)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的狀況；(3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的狀況而乙方又作出情愿購買的意思表示；(4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形；如有上述未清事項(xiàng)阻礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、雙方商定，依據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體全都原則，本合同項(xiàng)下的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。七、違約責(zé)任：1、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的；或除人力不行抗拒的緣由外，甲方未按本合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的；雙方商定由甲方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：**********************************。2、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的；或除人力不行抗拒的緣由外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房價款的，雙方商定由乙方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：****************************************。八、依據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方商定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時，雙方相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必需簽訂書面協(xié)議；并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，根據(jù)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)，雙方也可另行商定。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方實(shí)行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由*******仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書面議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)****公證處公證)后成立；房屋全部權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方根據(jù)規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種緣由不能親自前來申領(lǐng)的，可托付他人持經(jīng)公證處公證的托付書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋全部權(quán)證書。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。十四、雙方商定的其他事項(xiàng)：******************************************************************************************************************************************************************************************************************************甲方(簽章)法定代表人(簽章)住宅：******聯(lián)系方式：****托付代理人(簽章)二O年***月***日--------------------------------------------------------------------------------乙方(簽章)法定代表人(簽章)住宅：******聯(lián)系方式：****托付代理人(簽章)二O年***月***日南通市房地產(chǎn)購買合同書(第二篇)南通市房地產(chǎn)購買合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[賣房地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[買房地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲、乙雙方就南通市房地產(chǎn)（以下簡稱"房產(chǎn)"）的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以便確保雙方的權(quán)益，請各方認(rèn)真仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容：正文：第一條：房產(chǎn)描述（描述房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)面積等）第二條：房產(chǎn)價格及付款方式1.賣方同意將房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱"元"）金額出售給買方。2.買方應(yīng)在簽署本合同之日支付房產(chǎn)總款的[支付比例]%（以大寫數(shù)字及百分比形式表示），共計(jì)人民幣[支付金額]元。3.買方應(yīng)在[約定日期]前支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[剩余金額]元。第三條：交房時間及房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.買方支付房產(chǎn)總款后，甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，及時將房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在付清房產(chǎn)總款之日起[X天/月]內(nèi)，提供買方完整、可使用的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任1.甲方如未按時交房，應(yīng)按照每天千分之[違約金比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方如未按時支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)按照每天千分之[違約金比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。摘要：本合同基于南通市法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。甲、乙雙方保證履行各自在本合同中的義務(wù)，并對雙方事先約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同生效自雙方簽字或蓋章之日起，有效期為[有效期]。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：日期：日期：南通市房地產(chǎn)購買合同書(第三篇)合同編號：簽訂日期：買方：賣方：1.買賣雙方的身份和背景本合同由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）于上述日期簽署。甲方具有完全的民事權(quán)利和工商注冊合法身份。乙方是具有房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)或授權(quán)代表房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的合法持有人。2.房地產(chǎn)信息（1）房地產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________________（2）房地產(chǎn)的面積：______________________（3）房地產(chǎn)的使用情況：__________________（4）房地產(chǎn)的權(quán)屬證書或其他法律文件的編號：__________________（5）房地產(chǎn)的購買價格：____________________3.支付和收款條款（1）甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之前支付乙方作為購買定金的金額：_______________（2）甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日或之前支付余款：_______________（3）乙方應(yīng)在完全收到所有出售款項(xiàng)之后將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.房地產(chǎn)的交付（1）房地產(chǎn)的交付日期：______年______月______日（2）買方在交付前有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，并對其狀態(tài)和描述是否與所描述的一致進(jìn)行確認(rèn)。（3）如房地產(chǎn)存在任何瑕疵或損壞，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或者根據(jù)甲方的要求進(jìn)行退款。5.違約責(zé)任（1）任何一方在履行合同過程中違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留定金。（3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求退還已支付的全部購買款項(xiàng)。6.其他條款（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)后生效，并對雙方具有法律約束力。（2）本合同的附件和補(bǔ)充條款（如有）為本合同的不可分割部分。（3）在未經(jīng)雙方協(xié)商一致之前，任何與本合同相關(guān)的修改、解釋或追加事項(xiàng)均