二手商品房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，**市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法人代表(簽字)：****法人代表(簽字)：********年**月**日****年**月**日二手商品房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第二篇)二手商品房產(chǎn)買賣協(xié)議書摘要：本合同書由買賣雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在二手商品房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，確保雙方的合法權(quán)益。一、買賣雙方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、房產(chǎn)信息：房產(chǎn)所在地：__________________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________________房產(chǎn)面積：__________________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________________建筑年代：__________________________房屋現(xiàn)狀：__________________________其他特殊情況：__________________________三、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式：買賣雙方約定的房屋總價(jià)為：__________________________（大寫）人民幣（￥）__________________元整。付款方式如下：1.首付款：__________________________元，在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.余款：__________________________元，在房屋過戶前的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。（備注：雙方也可協(xié)商其他付款方式，但應(yīng)明確約定，并簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。）四、過戶手續(xù)：1.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。2.買方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件準(zhǔn)備、資料核對(duì)等事宜由買方負(fù)責(zé)完成，如因買方原因?qū)е逻^戶延期或無法辦理，買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。五、房屋權(quán)屬保證：1.賣方保證所出售房屋的完整、合法的權(quán)屬歸屬，并無糾紛和抵押等情況。2.若因賣方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方發(fā)生糾紛、損失或法律糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)賠償買方所遭受的全部損失。六、房屋基本狀況和質(zhì)量保證：1.賣方保證所出售的房屋在簽訂本合同時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.買方有權(quán)在簽訂本合同后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出退還全部貨款的要求。七、違約責(zé)任：1.若賣方違反本合同約定，不按時(shí)履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付每日房屋總價(jià)萬分之一的違約金作為賠償。2.若買方違反本合同約定，不按時(shí)支付房屋余款，買方應(yīng)支付給賣方每日房屋總價(jià)萬分之一的違約金作為賠償。八、法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交有管轄權(quán)的法院裁決。九、其他條款：1.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手商品房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：【編寫編號(hào)】賣方：【賣方姓名】買方：【買方姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)賣方與買方協(xié)商一致，現(xiàn)就二手商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.賣方將位于【房產(chǎn)地址】的二手商品房，具體戶型為【戶型】，面積約為【房產(chǎn)面積】平方米，房屋建筑年代為【建筑年代】年，現(xiàn)有土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.買方對(duì)上述房產(chǎn)信息已充分了解并確認(rèn)無誤。二、房產(chǎn)交易價(jià)格與付款方式1.買方同意以【價(jià)格】元人民幣的價(jià)格購買上述二手商品房。2.買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起【付款期限】內(nèi)將全部購房款項(xiàng)支付給賣方。3.付款方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付，并在交易完成之日向賣方出具支付憑證。三、交房與過戶手續(xù)1.買方應(yīng)當(dāng)在付款完畢的【交房期限】內(nèi)取得上述房產(chǎn)的全部使用權(quán)。2.賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)、交付相關(guān)證件等。四、房屋權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)1.自本協(xié)議簽署之日起，房屋權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。2.買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)履行相應(yīng)的稅費(fèi)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若買方未按照本協(xié)議約定的付款期限支付購房款項(xiàng)，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相應(yīng)違約金。2.若賣方未按照本協(xié)議約定的交房和辦理過戶手續(xù)期限將房產(chǎn)交付買方，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相應(yīng)違約金。六、爭議解決與其他事項(xiàng)1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。2.本協(xié)議簽署地為【簽署地】，簽署日期為【簽署日期】。3.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，賣方、買方各執(zhí)一份，并自本協(xié)議簽署之日起生效。賣方