第5頁共5頁2024年私人建房工程協(xié)議房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)《民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準(zhǔn)備：1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。⑴地槽深度_____，外包圍寬度_____,內(nèi)三墻寬度_____,主鋼筋_____，混凝土高度_____，副鋼筋_____，間距_____;以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標(biāo)準(zhǔn)水泥。⑵地梁圈梁立柱為底_____,中間_____，頂_____，間距_____，鋼筋混凝土上面有____的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。⑶圈梁：_____，鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定，如無圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。⑷樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于_____，鋼筋雙層網(wǎng)_____;樓板承重梁：_____，鋼筋_____。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標(biāo)準(zhǔn)水泥。⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于_____，掛瓦條_____，屋面板厚度（刨光后）不低于_____，屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈，厚度3_____4。⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細(xì)沙;石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。⑺除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。四、建房工期：建房工期為_____天。五、承建工程價格及付款方式：1.本住宅工程總造價為_____元人民幣，大寫：_____元整。2.付款方式：開工時首付_____萬，基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗收合格后付_____萬，第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗收合格后付萬，第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗收合格后付_____萬，屋面封頂并經(jīng)甲方驗收合格后付_____萬，工程竣工后并經(jīng)甲方驗收合格后付_____萬，其余款項工程竣工____年后付清。六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。七、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第（_____）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。九、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效，結(jié)清工程款后終止。十、其他。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年私人建房工程協(xié)議（二）____年私人建房工程協(xié)議書甲方：（建房業(yè)主姓名）乙方：（建筑施工公司名稱）鑒于甲方擬建私人住宅項目，為確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項目名稱：私人住宅建設(shè)項目1.2地址：（項目所在地詳細(xì)地址）1.3項目概況：該私人住宅建設(shè)項目總占地面積為（數(shù)字）平方米，總建筑面積為（數(shù)字）平方米，分為（數(shù)字）層。二、工程分包2.1甲方委托乙方承擔(dān)本項目的總包施工。2.2乙方可以依據(jù)實際情況，將本項目的部分工程進(jìn)行分包，但需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。三、項目時間進(jìn)度3.1甲乙雙方約定，本項目總工期為（數(shù)字）個月。3.2乙方將按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)，并保證按時交付。四、工程價款4.1甲方將按照以下工程價款付款方式支付給乙方：（詳細(xì)說明付款方式，如：一次性付清、分期支付等）4.2工程價款以人民幣支付，支付時間和金額將參照工程進(jìn)度按約定支付。五、技術(shù)要求5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，并保證建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，保證工程的安全、穩(wěn)定和耐久性。5.3乙方應(yīng)確保使用的建筑材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量合格。六、保修期6.1工程竣工后，乙方將提供（數(shù)字）年的保修期，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工問題造成的損壞或質(zhì)量問題。6.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題需要維修時，應(yīng)及時通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1如果乙方不能按照約定的工期交付工程，將按日計算工期超過的費(fèi)用進(jìn)行遲延賠償，遲延賠償?shù)目傤~不得超過工程總價款的5%。7.2乙方如不能按照約定的質(zhì)量要求完成工程，將負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)由此所造成的一切費(fèi)用。八、保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議項下的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)信息予以保密，并不得將其泄露給任何第三方。九、爭議解決9.1本協(xié)議如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交給雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如對仲裁結(jié)果不滿意，可以向本協(xié)議簽