第7頁共7頁2024年大學生房屋租賃合同標準范文出租方（甲方）：_____身份證：_____承租方（乙方）：_____身份證：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____，面積_____第二條房屋用途該房屋用途為：居住/辦公。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金（一）租金標準：____元/月（大寫：每月人民幣____元整）。（二）租金支付方式：租金支付為頭付款且每_____支付一次；自合同生效日起，每____個月為一期；第一期及保證金（見合同第五條約定）于合同簽訂之日交付，以后每期租金在該期開始前一個月支付，也可提前支付。如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。當月租賃時間未滿____天時按半個月計算；超過____天時按一個整月計算。第五條房屋租賃保證金（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金金額為：____元整（大寫：人民幣____元整）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第六條租賃期間房價的調(diào)整（一）如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。（二）甲方在調(diào)整房租時，應提前通知乙方。（三）對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在____天之內(nèi)退房。第七條房屋交付及返還（一）交付：甲方應于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方校驗簽字后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價2_____3倍價格從押金中扣除。第八條房屋及附屬設施的維修養(yǎng)護（一）日常的房屋及室內(nèi)設施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。（二）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔：水、電、燃氣、有線電視、寬帶、等費用；（二）甲方承擔：物業(yè)管理費、等費用；第十條轉(zhuǎn)租及續(xù)租（一）乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。（四）甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租，需提前一個月通知對方。（五）乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上由雙方協(xié)商決定。第十一條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權收回已交付租金及保證金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定（一）開始租賃時的水、電、燃氣等表狀況：（1）水表：_____度；（2）電表：____度；（3）燃氣表：____度；（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。（三）其他：_______________________________________。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。第十六條本合同（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年大學生房屋租賃合同標準范文（二）合同編號：【XXXXXXX】出租方（甲方）：__________（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：__________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法房屋所有權人，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：__________；2.房屋結構：__________；3.使用面積：__________平方米；4.房屋用途：__________。第二條租賃期限1.租賃期限自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止；2.若乙方需續(xù)租，應提前【X】日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃新期限及租金。第三條租金及支付方式1.乙方應按【X】月/年支付房屋租金，每期租金為【X】元人民幣；2.租金支付方式：乙方應于每月/每年的【X】日前將租金存入甲方指定賬戶；3.逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金【X】%。第四條使用權及義務1.乙方應合法使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動；2.乙方應按期支付租金，保持房屋清潔，并妥善保管房屋設施設備；3.乙方應按照甲方規(guī)定的方式進行水、電、燃氣等公共設施的使用；4.乙方不得私自改裝房屋結構或擴建。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負責對房屋進行必要的維護和修繕工作，包括屋頂、墻面、地板等的日常保養(yǎng)；2.乙方應當妥善保管房屋設施設備，如有損壞應及時通知甲方進行處理；3.因乙方使用不當或私自改動導致的損壞，由乙方承擔修復責任及費用。第六條違約責任1.若乙方逾期未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離；2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或用于非法活動，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應法律責任。第七條其