房屋改造合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋交由乙方進(jìn)行改造的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方在改造前應(yīng)充分了解甲方房屋的具體情況，并根據(jù)甲方的需求制定合理的改造方案。二、改造內(nèi)容與要求2.1乙方按照甲方的需求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造，包括但不限于：____________________。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，并保證改造工程的安全、環(huán)保、合規(guī)。2.3乙方在改造過(guò)程中應(yīng)尊重甲方房屋的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，盡量減少對(duì)原有房屋的破壞。2.4乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。三、改造費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供的改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。3.3改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收手續(xù)和質(zhì)保資料。四、改造期限與延期4.1雙方約定改造工程的期限為：____________________。4.2如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。4.3如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致改造工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。五、驗(yàn)收與質(zhì)保5.1改造工程完成后，甲方應(yīng)按照約定對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限為：____________________。5.3在質(zhì)保期限內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，改造工程完成后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)3.改造方案設(shè)計(jì)圖紙4.改造工程預(yù)算明細(xì)5.付款憑證及支付記錄6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用提供不真實(shí)、不完整的房屋信息未同意或延遲同意乙方施工方案2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程未經(jīng)甲方同意擅自變更改造內(nèi)容未提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保服務(wù)不符合約定3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)雙方協(xié)商一致的違約金計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造任務(wù)的法人或其他組織，合同的另一方。3.改造費(fèi)用：指乙方按照甲方需求對(duì)房屋進(jìn)行改造所發(fā)生的全部費(fèi)用。4.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在改造工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供的保修服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定方式向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與承擔(dān)房屋改造任務(wù)的法人或其他組織（乙方）之間，就房屋改造工程達(dá)成的一致協(xié)議。2.