溫州市商用房租賃合同加強版合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于溫州市______的商用房產(chǎn)出租給承租方。具體地址為：__________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（轉賬/現(xiàn)金//等）。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第四條租賃房產(chǎn)的使用及管理4.1承租方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。4.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。第五條合同的提前解除和終止5.1出租方提前解除合同的，應提前______天通知承租方，并支付承租方______個月的租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應提前______天通知出租方，并支付出租方______個月的租金作為違約金。5.3租賃期滿，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.營業(yè)執(zhí)照復印件3.身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.水、電費繳納憑證7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的行為。2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。3.承租方未支付租金：在規(guī)定時間內(nèi)，未按照約定支付租金的行為。4.承租方未合理使用租賃房產(chǎn)：未經(jīng)出租方同意，改變房屋結構或用途的行為。5.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的一方。3.租金：承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證租賃房產(chǎn)完好無損而支付給出租方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金。解決辦法：及時與承租方溝通，催促其支付租金；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未合理使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其恢復原狀或賠償損失；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除