房地產(chǎn)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃的房地產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃的房地產(chǎn)。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)或未能保障基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按照約定支付租金或未能按照約定使用房地產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)或未能保障基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，如擅自改變用途或損壞公共設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未按照約定提前解除或變更合同，且未經(jīng)書面協(xié)議，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或其他合法權(quán)利的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃甲方房地產(chǎn)的人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.甲方未能提供正常使用的房地產(chǎn)：甲方應(yīng)盡快解決，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變用途或損壞公共設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.合同解除或變更：應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、