2024農(nóng)莊菜地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)莊菜地，乙方愿意租賃該菜地用于農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃菜地基本情況1.1菜地位置：__________1.2菜地面積：__________平方米1.3菜地用途：乙方租賃該菜地用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜地，并將菜地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證菜地的使用權(quán)，確保乙方正常使用菜地。4.2甲方應(yīng)確保菜地的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于水源、道路、電力等。4.3甲方有權(quán)在菜地范圍內(nèi)進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，但不得影響乙方的正常種植。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用菜地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理利用菜地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在菜地上從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定用途使用菜地，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)莊菜地租賃合同2.菜地使用權(quán)證明3.租賃期限證明4.租金支付證明5.菜地現(xiàn)狀照片6.菜地恢復(fù)狀態(tài)證明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按約定用途使用菜地，或擅自改變菜地用途的行為。3.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金的行為。4.任何一方在菜地范圍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜地使用權(quán)并出租給乙方的一方。2.承租方：指租賃菜地并用于農(nóng)業(yè)種植的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃菜地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的菜地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用菜地。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：菜地基礎(chǔ)設(shè)施不完善。解決辦法：甲方應(yīng)確保菜地基礎(chǔ)設(shè)施完善，如水源、道路、電力等。4.問題：菜地范圍內(nèi)發(fā)生非法活動(dòng)。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)非法活動(dòng)，均有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)并配合查處。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)莊菜地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植。2.租賃雙方為個(gè)體