租房合同范本(薦)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，實際使用面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3租賃期間，因房屋維修、保養(yǎng)等原因需要乙方搬離的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方適當?shù)陌徇w補助。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反本合同第五條約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全產(chǎn)權(quán)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時考慮到乙方作為承租人的合理需求，雙方同意引入第三方主體（以下簡稱為“擔保方”）來參與本租賃合同，以增強合同的履行力和信任度。擔保方合同中承擔連帶責任，確保乙方的租賃行為及合同履行。一、第三方主體——擔保方的基本信息擔保方合同中承擔連帶責任，確保乙方的租賃行為及合同履行。二、房屋基本狀況及使用范圍甲方出租房屋地址：[具體地址]，以下簡稱“該房屋”。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方租賃該房屋用于居住，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。三、租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：[具體金額]元整（小寫）：￥[具體金額]元/月。乙方支付租金方式為每[具體周期]支付一次，每次支付[具體期限]個月租金。乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]%作為滯納金。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：[具體金額]元整（小寫）：￥[具體金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在租賃期間享有對該房屋的完全使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于決定是否出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等。6.2甲方對房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)利甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和合理使用。乙方應(yīng)給予甲方合理的便利。6.3甲方對房屋使用的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。七、乙方的義務(wù)及違約限制7.1乙方按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.2乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。八、擔保方的責任擔保方承諾對乙方的租賃行為及合同履行承擔連帶責任，確保乙方的履行力和信任度。如乙方違約，擔保方同意按本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]第三方介入的意義和目的在于通過引入擔保方，增加了合同的履行力和信任度，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為出租人，其權(quán)益在合同中得到了充分的保障和優(yōu)先考慮，包括對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和維修保養(yǎng)權(quán)等。同時，通過設(shè)定乙方的義務(wù)及違約限制，進一步保護了甲方的利益。這樣的合同模式有利于建立一個公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為甲乙雙方提供了一個明確的權(quán)益和義務(wù)框架，同時也為租賃市場的健康發(fā)展提供了有力保障。十一、甲方權(quán)益的額外保障11.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)決定是否對房屋進行改造或升級，以提升房屋的價值和居住體驗。此類改造或升級的費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。11.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)決定是否允許乙方飼養(yǎng)寵物。如允許，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責任。十二、乙方租賃行為的限制12.1乙方不得在該房屋內(nèi)進行任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進行任何可能影響房屋安全和穩(wěn)定的改造。十三、違約責任及賠償13.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：[具體金額]元整（小寫）：￥[具體金額]元。13.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：[具體金額]元整（小寫）：￥[具體金額]元。十四、合同的終止和解除14.1本合同在租賃期滿后自動終止。14.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫）：[具體金額]元整（小寫）：￥[具體金額]元。十五、擔保方的連帶責任15.1擔保方對乙方的租賃行為及合同履行承擔連帶責任，如乙方違約，擔保方同意按本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。15.2擔保方在履行連帶責任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費用和損失。通過以上詳細的合同條款，可以看出甲方在合同中的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保了甲方的利益在租賃期間得到最大化的保護和實現(xiàn)。同時，通過對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，進一步保護了甲方的利益，確保了合同的穩(wěn)定性和履行力。引入第三方主體——擔保方，不僅增強了合同的履行力和信任度，也為甲方提供了額外的保障。擔保方的連帶責任確保了乙方的租賃行為及合同履行，一旦乙方違約，擔保方將承擔相應(yīng)的違約責任，