第頁共頁2024年二手房購房合同電子版甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方購買乙方所持有的位于（房屋地址）的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于（房屋地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），共計（房間數(shù)量）間。3.房屋面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。4.房屋交付時間為本合同簽署后的（天數(shù)）內(nèi)。5.本房屋沒有任何債務糾紛和法律糾紛。二、交易價格及方式1.房屋交易價格為（價格人民幣大寫）。2.甲方應當于本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房款給乙方，支付方式為（支付方式）。3.房屋過戶由雙方共同辦理，過戶費用由買賣雙方各自支付。三、交房手續(xù)1.乙方應當在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給甲方。2.甲方應當在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后（天數(shù)）內(nèi)到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。四、協(xié)議生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年二手房購房合同電子版（2）二手房購房合同本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方所售二手房的相關事宜達成一致意見，并遵循平等自愿的原則，就本次交易達成如下合約：第一條買賣房屋的主要內(nèi)容1.乙方將其位于（房屋地址）的房屋出售給甲方，房屋的價款為（人民幣大寫）元整（￥????元）。2.房屋的全部權(quán)益、土地使用權(quán)等相關手續(xù)齊全，并能夠接受貸款抵押。3.房屋交付日期為本合同生效之日起（????）個自然日內(nèi)，甲方提供相關的款項。第二條買賣房屋的權(quán)利保證1.乙方作為房屋的合法所有權(quán)人，對其所售房屋擁有完整的所有權(quán)。2.房屋無限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利負擔，房屋中不存在法律規(guī)定的限購對象。第三條房屋的交付與過戶1.房屋的交付方式為甲方在本合同生效之日起（????）個自然日內(nèi)，向乙方提供全款，并辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.房屋過戶的相關費用由乙方承擔。第四條買賣房屋的稅費1.購房過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等相關稅費由乙方承擔。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費，則由甲方承擔。第五條買賣房屋的違約責任1.甲方不按照本合同約定的時間和方式支付款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金按照每遲延一日，按照房屋總價款的千分之?遞增計算。2.乙方不按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金按照每遲延一日，按照房屋總價款的千分之?遞增計算。第六條買賣房屋的其他約定1.甲方購買房屋后如需進行裝修等，應與乙方提前協(xié)商并取得乙方的書面同意。2.甲方購買的房屋如在一年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責修復或退還購房款項。3.甲方購買房屋后需與乙方共同辦理過戶手續(xù)，并確保房屋在產(chǎn)權(quán)交付之日起的任何爭議由雙方自行解決。4.本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效與解除1.本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章后生效，并向有關部門辦理過戶手續(xù)。2.本合同解除的情況有：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除；（2）雙方約定的解除條件發(fā)生；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條訴訟管轄因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式雙份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：（簽字）日期：（年）（月）（日）乙方（出售人）：（簽字）日期：（年）（月）（日）2024年二手房購房合同電子版（3）甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同電子版（4）購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_____種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責任與權(quán)利_____甲方責任：1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關事項。賣方：買方：____年____月____日2024年二手房購房合同電子版（5）標題：2024年二手房購房合同精選一、甲方與乙方確認1.甲方（以下簡稱“賣方”）：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。2.乙方（以下簡稱“買方”）：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。二、房屋基本情況1.房屋詳細地址：[房屋地址]。2.房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為乙方購買的二手房，產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。三、房屋交易價格及方式1.乙方同意以[價格]元的價格購買該房屋。2.買賣雙方同意采用全款支付方式，乙方將在簽訂本合同之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付購房款項。四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期：乙方同意在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書并支付全部購房款項后[天數(shù)]天內(nèi)將房屋交付給買方。2.買賣雙方同意在房屋交付日期前共同進行房屋質(zhì)量驗收，雙方一致認可房屋目前的裝修和設備配備情況。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費責任1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方保證該房屋的所有權(quán)屬清晰合法，并將在買賣雙方完成房屋交易款項支付后，向乙方出具房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關文件。2.房屋交易稅費：房屋交易的契稅、印花稅等由買方承擔,不涉及居民個人所得稅等其他費用。六、違約責任1.買方違約責任：若乙方在本合同約定的支付日期未按時支付購房款項