第5頁共5頁2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同出賣方：_____（本人）（法定代表人）_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：１、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。２、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。３、_____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。１、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。２、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３、_____。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。１、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的`差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２、出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３、_____。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：_____出賣方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（二）個(gè)人房產(chǎn)買賣合同買賣合同簽訂日期：___________年____月____日買方：___________________________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________賣方：___________________________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________電話號碼：_____________________鑒于：賣方是合法擁有并享有出售權(quán)的房屋的合法權(quán)利人；買方有購買該房屋的合法權(quán)益，并愿意按照本合同約定的價(jià)格及條款購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就賣方出售的房屋等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋描述1.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址為____________________________________1.2戶型：__________________________________________________1.3建筑面積：________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的個(gè)人住宅房屋，并已取得相關(guān)權(quán)屬證書。第二條交易價(jià)格2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：買方按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）雙方簽署本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋交易總價(jià)款的百分之______作為購房定金，金額為人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定的賬戶。（2）余款在雙方簽署本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋交易總價(jià)款的百分之______作為首期款，金額為人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定的賬戶。（3）買方在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易總價(jià)款的余款，即人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定的賬戶。2.3房屋交易款項(xiàng)的支付均需開具相應(yīng)的發(fā)票或交易憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，雙方同意協(xié)助辦理過戶相關(guān)手續(xù)。3.2買方在支付完房屋交易總價(jià)款后的_________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向賣方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)材料和支付相關(guān)費(fèi)用。3.3賣方在收到買方提供的相關(guān)材料和費(fèi)用后的_________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。第四條房屋交付4.1房屋交付日期為本合同生效日的_________個(gè)工作日內(nèi)。4.2賣方應(yīng)保證房屋在交付之前處于正常居住或使用狀態(tài)，并按照交付前的狀態(tài)將房屋交付給買方。4.3買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或瑕疵問題，應(yīng)在_________日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或首期款，買方視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方違約責(zé)任。5.3若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給買方，賣方視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條