工廠（土地）買賣合同匯編第一章總則第一條合同雙方當事人本合同當事人雙方如下：甲方（土地出讓方）：中華人民共和國XX省XX市XX縣XX土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址：XX省XX市XX縣XX路XX號；郵政編碼：XXXXXX；法定代表人：XX；職務：XX。乙方（土地受讓方）：XX工廠（以下簡稱乙方）；法定地址：XX省XX市XX縣XX工業(yè)區(qū)XX路XX號；郵政編碼：XXXXXX；法定代表人：XX；職務：XX。第二章土地使用權轉讓第二條甲方確保甲方已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條土地位置與面積甲方出讓給乙方的土地位于XX省XX市XX縣XX工業(yè)區(qū)，宗地四至為：東至：XX路；西至：XX路；南至：XX路；北至：XX路；界址點座標詳見附件國有土地使用證。出讓土地面積為XX平方米，約每畝XX畝，總額為XX萬元，大寫：人民幣XX萬元整。土地費由乙方向甲方（一次或者分期）付清。第三章土地使用權轉讓期限第四條土地使用權期限本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。自合同生效之日起，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。第四章合同的履行與違約責任第五條雙方履行合同義務雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。第六條合同變更與解除如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。第五章爭議解決第七條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第八條其他未盡事宜如本合同涉及的其他未盡事宜，由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內所承擔的義務和責任。甲方（土地出讓方）：乙方（土地受讓方）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同雙方當事人本合同當事人雙方如下：甲方（土地出讓方）：中華人民共和國XX省XX市XX縣XX土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址：XX省XX市XX縣XX路XX號；郵政編碼：XXXXXX；法定代表人：XX；職務：XX。乙方（土地受讓方）：XX工廠（以下簡稱乙方）；法定地址：XX省XX市XX縣XX工業(yè)區(qū)XX路XX號；郵政編碼：XXXXXX；法定代表人：XX；職務：XX。第二條第三方主體第三方主體：XXFactory_Service_Company（以下簡稱第三方）；法定地址：XX國際商務中心XX樓；郵政編碼：XXXXXX；法定代表人：XX；職務：XX。第二章土地使用權轉讓第三條甲方權益保障甲方保證其對出讓的土地享有合法使用權，并承諾按照合同約定將土地使用權轉讓給乙方；甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。第四條土地位置與面積甲方出讓給乙方的土地位于XX省XX市XX縣XX工業(yè)區(qū)，宗地四至為：東至：XX路；西至：XX路；南至：XX路；北至：XX路；界址點座標詳見附件國有土地使用證。出讓土地面積為XX平方米，約每畝XX畝，總額為XX萬元，大寫：人民幣XX萬元整。土地費由乙方向甲方（一次或者分期）付清。第三章第三方責任和權益第五條第三方責任第三方作為中介服務機構，負責協(xié)助甲方、乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶登記、合同備案等；第三方應保證其提供的中介服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲方、乙方的合法權益得到保障。第六條第三方權益第三方有權按照約定收取中介服務費用；第三方在提供中介服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。第四章合同的履行與違約責任第七條甲方權益保障甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款；甲方在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，將土地使用權轉讓給乙方。第八條乙方違約責任乙方未按照合同約定支付土地使用權轉讓價款的，應當按照遲延支付的金額每日支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件；乙方未按照合同約定使用土地的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。第五章爭議解決第九條爭議解決方式如本合同涉及的其他未盡事宜，由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章附則第十條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內所承擔的義務和責任。甲方（土地出讓方）：乙方（土地受讓方）：第三方（中介服務機構）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日第三方主體介入土地使用權轉讓合同的意義和目的在于，通過第三方的專業(yè)服務和監(jiān)管，確保甲方和乙方的合法權益得到保障，降低合同履行過程中的風險。合同中，甲方作為土地出讓方，其權益主導地位得到了充分保障，通過設定乙方的違約責任和限制條款，確保乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款和使用土地。同時，第三方作為中介服務機構，承擔著協(xié)助甲方、乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，并按照約定收取中介服務費用。通過這種方式，甲方和乙方的權益得到了有效平衡，同時也確保了合同的順利履行。##第七章甲方特殊權益保障第十一條甲方優(yōu)先購買權如乙方計劃將取得的土地使用權轉讓或出借給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓或出借前至少提前30日通知甲方，并提供相關轉讓或出借的詳細條款，甲方應在接到通知后30日內決定是否行使優(yōu)先購買權。第十二條甲方租賃權在土地使用權轉讓完成后，甲方保留對土地上現(xiàn)有建筑和設施的租賃權，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同的義務，直至新合同另有約定。第十三條甲方品牌和形象保護乙方在土地上的建設和經營活動不得損害甲方品牌和形象。未經甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標、商號或其他標識。第八章乙方的附加義務第十四條乙方環(huán)境保護責任乙方在土地上的生產和經營活動必須嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不對周圍環(huán)境造成污染。第十五條乙方安全生產責任乙方應嚴格按照國家安全生產法規(guī)進行生產和經營，確保不發(fā)生安全事故，并對因安全生產問題造成的損失承擔責任。第九章合同的終止和解除第十六條合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：乙方按照約定完全履行了合同義務；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十七條合同解除后果合同解除后，乙方應立即停止對土地的使用，并按照甲方的要求遷出土地。甲方有權要求乙方支付因合同解除而產生的相關費用。第十章補充條款第十八條保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十九條法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十一章完整協(xié)議本合同連同附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（土地出讓方）：乙方（土地受讓方）：第三方（中介服務機構）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日在第三方主體介入的土地使用權轉讓合同中，甲方的主導地位得到了加強，通過設定優(yōu)先購買權、租賃權、品牌和形象保護等特殊權益保障條款，確保了甲方的核心利益。同時