第8頁共8頁2024年房屋租賃合同協(xié)議參考模板甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路____號“_____廣場”產(chǎn)權標識_____層號房（實際標識座室），建筑面積為：____平方米（以下簡稱該房屋）二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三.租賃期限：3.1本合同租賃期為：____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。范文大全3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為____元/平方米（稅后租金），共計____元（大寫：人民幣：_____）;租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：____元人民幣（大寫：_____）第一期的租金應于____年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于____年____月____日前支付履約保證金（計：____元即人民幣：_____.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進_____屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。七.甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示原件。7.2甲方應于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。②要求乙方恢復原狀。③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。八.乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。九.合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）;④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。十.違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一.爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送;（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址;（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三.其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房備案表或房產(chǎn)證復印件含平面圖）2、產(chǎn)權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復件甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____證件號碼：簽字：_____簽字：_____日期：_____日期：_____2024年房屋租賃合同協(xié)議參考模板（2）房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有____________（以下簡稱房屋）的產(chǎn)權，并愿意將其出租給乙方居住，甲、乙雙方達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋用途：居住3.房屋面積：____________平方米4.房屋結構及裝修：____________5.租賃期限：自2024年__月__日至2024年__月__日共計12個月6.租金標準：每月人民幣_______元（具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定）7.支付方式：乙方每月應在自租賃期開始之日的次日起十日內(nèi)交付給甲方，支付當月租金。8.押金：乙方應在簽署本合同之日起十日內(nèi)交付給甲方，支付押金人民幣_______元（押金不計入租金，租賃期屆滿無欠款或違約，甲方將全額返還給乙方）。第二條房屋租賃的其他規(guī)定1.房屋的使用和裝修（1）乙方不得將租賃房屋的用途轉變，不得擅自改變房屋的結構和裝修。（2）乙方在租賃期內(nèi)如有裝修需要，應與甲方協(xié)商達成一致，并經(jīng)甲方書面同意后方能進行裝修。裝修完畢后，乙方應將房屋恢復至原狀，如有造成損壞或其他損失，乙方應負責修復，并承擔相應的費用。2.房屋的維修和保養(yǎng)（1）甲方負責房屋的建筑和主體設施維修。乙方應按時通知甲方，提供維修工作的必要協(xié)助和便利。（2）乙方負責保養(yǎng)房屋內(nèi)部設施和家具、電器等，如有損壞或者需要更換的，乙方承擔相應的維修和更換費用。3.房屋的保險（1）乙方可自行決定是否為所租賃的房屋購買保險，乙方承擔所選擇保險的費用。（2）在保險條款允許的范圍內(nèi)，因乙方原因引起的房屋損失或第三方人身傷亡，由乙方承擔責任和費用。第三條合同的解除和違約責任1.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權追求以下違約責任：（1）追究乙方的法律責任；（2）要求乙方立即停止違約行為，并支付相應違約金；（3）解除本合同并收回已支付的租金和押金；（4）要求乙方承擔其他損失。2.如甲方在租賃期內(nèi)未能履行本合同約定，乙方有權追求以下違約責任：（1）要求甲方立即履行本合同；（2）甲方賠償乙方因此受到的損失；（3）要求甲方解除本合同。第四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式作出補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自______年__月__日起執(zhí)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______________簽名：______________日期：______________日期：______________2024年房屋租賃合同協(xié)議參考模板（3）房屋租賃合同協(xié)議書甲方：（出租人）：___________________住址：___________________________乙方：（承租人）：___________________住址：___________________________鑒于甲方在上述住房中擁有出租權，乙方愿意租賃該住房并接受甲方的出租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成租賃合同如下：第一條租賃對象和使用權1.1租賃房屋的所在地為：___________________（具體地址）1.2租賃房屋的用途為居住用途，禁止用于商業(yè)經(jīng)營等非法用途。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2租金為每月__________元，于每月的__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3對于未按時支付租金的乙方，甲方有權向乙方收取逾期違約金，每日收取金額為租金的__________%。2.4如乙方在租賃期滿前提前退租，應承擔相應的違約責任。第三條租賃押金和物業(yè)費3.1乙方應按照約定交納__________元的押金，用于保證租賃期間房屋的安全和衛(wèi)生。3.2甲方應負責定期維護和維修房屋，所發(fā)生的物業(yè)費由甲方承擔。第四條房屋交付和維修4.1甲方應保證房屋在租賃期開始時完好無損地交付乙方，并提供相應的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證書等相關證件。4.2租賃期內(nèi)，甲方應負責維修和維護房屋的常規(guī)設備和設施，如水電路、廚衛(wèi)設備等。對于因乙方的過失導致房屋設備損壞，乙方應承擔相應維修費用。第五條乙方的義務5.1乙方應按照規(guī)定使用租賃房屋，并保持房屋的清潔和整潔。5.2乙方不得私自改動房屋的結構和裝修，如需變動應提前征得甲方的書面同意。5.3乙方應按時繳納租金和水電費用，并保證及時更新相應的繳費憑證。第六條甲方的權利6.1合理限制乙方的人員出入，特別是禁止非法人員在租賃房屋內(nèi)居住