在建房房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方：*********乙方：*********身份證號碼：******身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商全都，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的基本狀況第一條甲方與乙方同屬一個集體經(jīng)濟組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋基本狀況其次條房屋宅基地證證號：******，登記土地使用權(quán)人姓名：******，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系結(jié)構(gòu)，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價款與支付方式第四條雙方商定房屋買賣價格為人民幣元。第五條房屋價款支付方式，雙方商定選擇以下第*種付款方式：本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。其他支付方式：第六條根據(jù)第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉(zhuǎn)賬支付寶轉(zhuǎn)賬。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋全部權(quán)人。甲方應(yīng)按合同商定支付房屋價款。甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)屬于本集體經(jīng)濟組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件、戶口簿登記頁復(fù)印件，并作為合同附件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得實行任何致房屋損毀損壞的行為。本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò)、煤氣或燃氣等設(shè)施管線，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時移交甲方。本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。甲方根據(jù)法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時，乙方應(yīng)當予以樂觀協(xié)作，無正值理由不得拒絕。五、房屋的交付時間第九條雙方商定房屋移交時間按以下第*種方式執(zhí)行：本合同簽字之日。本合同商定的第一筆房屋價款支付到賬之日。本合同商定的最終一筆尾款支付到賬之日。本合同商定的房屋價款全部到賬之日。其他方式：。六、雙方的承諾與保證第十條乙方向甲方承諾與保證，照實告知甲方房屋的信息狀況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記狀況、房屋共有人狀況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵狀況、房屋抵押狀況、房屋交易前的使用或出租狀況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方供應(yīng)符合購買資格的同一集體經(jīng)濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。第十二條雙方出具的全部證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應(yīng)擔當賠償責任。七、違約條款第十三條乙方未照實告知房屋全部信息，甲方因此患病損失的，乙方應(yīng)擔當賠償責任。第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權(quán)要求乙方擔當賠償責任。第十五條乙方拖延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方拖延支付房屋價款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因消失不行預(yù)見、不行避開、不行克服的大事，導(dǎo)致本合同無法有效準時履行的，雙方互不擔當違約責任。但是遭受不行抗力方應(yīng)馬上通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不行抗力的書面有效證明及本合同無法有效準時履行的書面理由提交給對方確認，否則患病不行抗力方需擔當相應(yīng)的違約責任。八、合同的變更、解除第十八條雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違反本合同任何條款商定的，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所患病的損失。其次十條一方只主見違約責任，沒有主見解除合同的，合同應(yīng)當連續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。九、爭議解決方式其次十一條1.本合同適用XX有關(guān)法律，受XX法律管轄。2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第*種方式解決：將爭議提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟。十、附則其次十二條雙方在本合同簽訂時，應(yīng)供應(yīng)經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。其次十三條變更住宅地、代表人、電話等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式連續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。其次十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。其次十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復(fù)印件由乙方保存。其次十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：**********乙方：***********住址：**********住址：***********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：*********開戶銀行：********開戶銀行：*********賬號：**********賬號：**************年***月***日***年***月***日簽訂地點：*********簽訂地點：*********在建房房屋買賣合同(第二篇)合同標題：在建房房屋買賣合同合同正文：甲方（賣方）：地址：電話：法定代表人：乙方（買方）：地址：電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有者，并有權(quán)將該房屋進行買賣；2.乙方對該房屋的位置、面積、價格等情況已了解并認可；3.雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議。一、房屋描述：1.房屋位置：（填寫詳細地址）2.房屋面積：（填寫面積）3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（填寫結(jié)構(gòu)和裝修情況）4.其他特殊說明：（填寫特殊說明，如房屋使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等）二、房屋價格及支付方式：1.房屋總價：（填寫金額）2.乙方將于簽約之日起向甲方支付定金，金額為：（填寫定金金額）。定金支付方式及時間：（填寫支付方式及時間）3.乙方將于規(guī)定的最后付款日期前，向甲方支付余款，金額為：（填寫余款金額）。余款支付方式及時間：（填寫支付方式及時間）三、房屋交付及驗收：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起擁有該房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)于規(guī)定日期前完成房屋的驗收，并在驗收合格后，確認接收房屋。四、風險和責任：1.在房屋交付之前，甲方對房屋的保管和維護負有責任，確保房屋的完整和安全。2.自房屋交付之日起，乙方將對房屋的使用、保管和維護負有責任。五、違約責任：1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還定金，并追償相應(yīng)的違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)保留定金，并追償相應(yīng)的違約金。六、爭議解決：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交相關(guān)仲裁委員會進行仲裁。合同摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，以房屋買賣為內(nèi)容。合同涉及房屋描述、價格及支付方式、房屋交付及驗收、風險和責任、違約責任和爭議解決等條款。雙方應(yīng)遵守合同約定，并在簽署之前仔細閱讀和理解合同的內(nèi)容。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。甲方：（簽名）乙方：