第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市房屋買賣合同范文（合同編號(hào)：_____）房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）_____買受人（乙方）_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________；（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】_____【縣】_____【路】_____【弄】_____【新村】_____【支弄】____號(hào)____室。（部位：_____）房屋類型：_____；結(jié)構(gòu)：_____；（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_____【分?jǐn)偯娣e】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得；（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五.甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（____幣）計(jì)____元。（大寫）____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值____倍】【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。2024年上海市房屋買賣合同范文（二）上海市房屋買賣合同買賣雙方為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣雙方就下列房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下合同。合同內(nèi)容如下：1.買賣雙方賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況名義地址：房屋面積：房屋使用情況（如：住宅、商業(yè)用途等）：3.房屋權(quán)屬情況該房屋系賣方合法擁有的房屋權(quán)屬，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。4.交易價(jià)格及付款方式本次買賣雙方約定房屋的總交易價(jià)格為_(kāi)______（大寫：__________）人民幣。買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付合同總價(jià)款的______%作為首付款，剩余款項(xiàng)由買方在______日內(nèi)一次性支付給賣方。5.交付時(shí)間及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方理應(yīng)于______年______月______日前支付房屋交易款項(xiàng)，并在_____年______月______日前完成房屋交接手續(xù)。具體的交付時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)另行協(xié)商并寫明于本合同的附表中。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房屋欠缺及損壞問(wèn)題:1)房屋的基本結(jié)構(gòu)及設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；2)交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；3)買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，具體范圍及期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。賣方必須保證所售房屋的合法使用并不存在權(quán)屬糾紛，且需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋土地證等相應(yīng)的證明文件。7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋過(guò)戶及交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)由雙方協(xié)商簽訂本合同后的_______日內(nèi)完成，并委托具備合法資質(zhì)的律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.附條件的條款（雙方協(xié)商約定的其他條款）10.違約責(zé)任1)任一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)若因任一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償遭受損失的一方；3)雙方約定的違約金為本合同總價(jià)款的______%，作為違約金直接支付給受損害方。11.合同解除1)買方或賣方有下列情形之一的，對(duì)方有權(quán)解除本合同：a)提供虛假證明文件；b)故意隱瞞重要事實(shí)；c)無(wú)故延遲交付過(guò)戶手續(xù)。2)本合同解除后，賣方應(yīng)無(wú)條件返還買方已支付的全部款項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他1)本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效；2)