租賃合同變更法律效力合同編號：__________租賃合同變更法律效力甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方，乙方租賃的目的為__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第四條合同變更4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃物的使用目的或其他重要事項，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更請求后__個月內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意乙方的變更請求。4.3甲方同意乙方變更請求的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條合同終止和解除5.1本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方。5.2如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付因此產(chǎn)生的損失。6.2本合同約定的違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同變更協(xié)議4.租金支付憑證5.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租賃物使用情況報告7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利4.甲方未按約定提供租賃物或延遲交付租賃物5.甲方未按約定同意或拒絕乙方的合同變更請求6.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，并支付因此產(chǎn)生的損失。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即交付租賃物，并支付因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定同意或拒絕乙方的合同變更請求：提醒甲方按時回復(fù)，并按約定辦理。6.雙方對合同條款有爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.出租方