2024冷庫保鮮庫租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃保鮮庫基本信息1.1保鮮庫地址：__________1.2保鮮庫面積：__________平方米1.3保鮮庫類型：__________（如：冷藏庫、冷凍庫等）1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月底支付下一個月租金。2.3押金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還保鮮庫，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方租賃甲方保鮮庫僅限于__________（注明貨物種類），不得用于非法用途。第四條乙方義務4.1乙方需按照約定的用途合理使用保鮮庫，妥善保管貨物，確保保鮮庫內(nèi)衛(wèi)生、安全。4.2乙方負責保鮮庫的能耗費用，并按照甲方提供的收費標準支付。4.3乙方如需對保鮮庫進行改造、擴建等，須提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。4.4乙方在租賃期間，如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條甲方義務5.1甲方保證保鮮庫的正常使用，確保乙方貨物安全。5.2甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3甲方應按約定提供保鮮庫相關(guān)的服務，如制冷、供電等。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.保鮮庫實物照片4.租賃合同補充協(xié)議5.保鮮庫安全檢驗報告6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個月未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用保鮮庫：使用保鮮庫進行非法用途或違反合同約定的用途視為違約。3.甲方未保證保鮮庫的正常使用：因甲方原因?qū)е卤ｕr庫無法正常使用，影響乙方貨物安全視為違約。4.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同期內(nèi)提高租金視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有保鮮庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方保鮮庫的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃保鮮庫的時間段。4.租金：指乙方按照約定的金額和時間支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期超過一個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用保鮮庫：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.甲方未保證保鮮庫的正常使用：甲方應及時修復或更換故障設(shè)備，保障保鮮庫正常使用。4.甲方隨意提高租金：乙方不同意租金調(diào)整的，甲方應恢復原租金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃保