2024個(gè)人住房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還貸款本金及利息。1.3還款方式如下：（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的貸款利率和計(jì)息方式，支付貸款利息。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按_____（年/月）計(jì)息，遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。（2）具體還款金額和還款日，雙方協(xié)商確定。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方應(yīng)辦理并支付房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用，確保乙方合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金及利息的____%。4.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定償還貸款本金及利息：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)還款、未還款等。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：包括但不限于房產(chǎn)抵押給他人、房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議等。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：包括但不限于未辦理抵押登記、未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰等。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房借款合同：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)，雙方簽訂的借款協(xié)議。2.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方提供貸款的費(fèi)用。3.貸款期限：指甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的期限。4.違約金：指甲方未按照約定償還貸款本金及利息，乙方要求甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)發(fā)送催款通知，提醒甲方及時(shí)還款；如甲方仍不還款，乙方可依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，重新制定還款計(jì)劃。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)要求甲方解決房產(chǎn)權(quán)利糾紛，如甲方未能解決，乙方可拒絕發(fā)放貸款。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)，如甲方未能履行，乙方可拒絕發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供個(gè)人住房貸款。3.甲乙雙方簽訂個(gè)人住房借款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。5