第3頁共3頁2024年超市租房合同出租方：_____承租方：_____甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所擁有的位于____市____區(qū)____路____號的_____㎡，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)_____，實際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。二、租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共____年，甲方保證于____年____月____日將出租____年房屋交付乙方使用，并無償提供____年____月____日起至____年____月____日免租期。合同自____年____月____日止。2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米____元整(人民幣大寫：_____)月租金為_____。年租金為____元整(人民幣)。合同簽定后____日內(nèi)乙方向甲方支付____元整(人民幣大寫：____元整)。正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至____元/平.月，以后每____年遞增15%。三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償，并承擔違約責任。四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一收費標準。水費每噸____元、電費每度____元，物業(yè)費_____，冷暖氣設備由乙方自備，若遇價格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔。六、雙方的權(quán)利和義務：甲方：1、甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復印件)及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等)，交乙方備案.3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。80kw，并免費提供空調(diào)及冷凍。6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水電費用。2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。3、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護甲方信譽。4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務關(guān)系均與甲方無關(guān)。七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責任：1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的____%。2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的____%作為違約的違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的____%做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達。十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補充條款：1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間。2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他超市或便利店。簽約時間：_____2024年超市租房合同（2）合同編號：[合同編號]租賃雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼（個體經(jīng)營者填寫個體經(jīng)營者社會信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（個體經(jīng)營者填寫個體經(jīng)營者社會信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：【甲方】同意將其擁有的超市房屋出租給【乙方】，達成租賃合同，雙方遵守以下條款約定：第一條租賃房屋信息1.房屋信息：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋戶型：[房屋戶型]（4）房屋配置：[房屋配置]第二條租賃期限1.租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。2.若乙方需要續(xù)租，需提前[提前續(xù)租通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金：（1）租金總額為：人民幣[租金總額]元。（2）租金支付方式：乙方每月在[指定日期]之前支付當月租金。2.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方按照每天0.5%的比例支付延遲支付的租金；（2）要求乙方支付滯納金；（3）提前解除本合同。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾只將房屋用于超市經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的超市經(jīng)營秩序。3.乙方應自行負責房屋的維護、保養(yǎng)和日常清潔等工作，并保證房屋的安全使用。第五條管理費及公共設施維護費1.管理費及公共設施維護費由甲方承擔。第六條房屋維修及裝修1.房屋由甲方負責維修，甲方應及時解決乙方提出的維修問題。2.如乙方需要對房屋進行裝修，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔。第七條保證金1.乙方在簽訂本合同時需支付給甲方的保證金為人民幣[保證金金額]元。2.乙方在租期履行完畢后，如沒有違反本合同的規(guī)定，甲方應在[退還保證金的日期]之前將保證金全額退還給乙方。第八條違約責任1.乙方未按照約定支付租金的，按照本合同第三條第2款的規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應措施，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。3.乙方違反本合同的其他規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除及違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金，或擅自改變房屋用途等嚴重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反本合同其他規(guī)定，致使甲方無法繼續(xù)提供租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第十條爭議解決1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同于雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。【甲方】（簽字/蓋章）：【乙方】（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年超市租房合同（3）合同編號：【編號】出租方：【出租方】承租方：【承租方】地點：【地點】租賃期限：【起始日期】至【結(jié)束日期】一、租賃物品出租方同意將【地點】內(nèi)的【超市名稱】的【具體面積】平方米的商鋪出租給承租方使用，作為承租方開設超市的經(jīng)營場所。二、租金及支付方式1.承租方同意每月支付租金【金額】人民幣，于每月【具體日期】前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.承租方同意每季度向出租方支付一次押金，押金為當季租金總額的【百分比】。3.除租金和押金外，承租方還需按照實際使用情況支付所有相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。三、使用權(quán)限1.承租方有權(quán)使用商鋪作為超市的經(jīng)營場所，并有權(quán)在商鋪內(nèi)開展相應業(yè)務活動。2.承租方同意遵守當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營行為合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。3.承租方需獲得出租方書面同意，方可對商鋪進行裝修、改建或添置設備等。四、保證金1.承租方同意在簽訂本合同時向出租方支付保證金【金額】人民幣。2.在租賃期滿且承租方履行了本合同約定的所有義務后，出租方應將保證金全額返還給承租方。3.如果承租方違反了合同約定，出租方有權(quán)扣除相應費用，并將剩余保證金返還給承租方。五、維修責任1.承租方有責任保持商鋪的良好狀態(tài)，并及時進行日常維修、修繕等。2.出租方有責任及時處理商鋪的大修事宜，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.在商鋪內(nèi)進行裝修、維修、改建時，承租方需遵循相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的責任。六、違約責任1.如果任何一方違反了本合同的條款，未能按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。2.如果承租方違反了本合同的條款并給出租方造成損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償相應的經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除合同。3.如果出租方違反了本合同的條款并給承租方造成損失，承租方有權(quán)要求出租方賠償相應的經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除合同。七、