營業(yè)用房租賃合同書甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有上述地址的營業(yè)用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述營業(yè)用房，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的營業(yè)用房位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。1.2乙方租賃的營業(yè)用房用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施損毀，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損毀，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方【違約金金額】作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方【違約金金額】作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的賠償金額為本合同租金總額的【賠償比例】。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的營業(yè)用房租賃合同書示例，具體內容需根據實際情況調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：第三方（擔保方）：營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有上述地址的營業(yè)用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述營業(yè)用房，并同意第三方作為擔保方提供擔保；雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的營業(yè)用房位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。1.2乙方租賃的營業(yè)用房用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施損毀，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損毀，乙方負責維修。第六條甲方權利保障6.1甲方有權對乙方租賃的房屋進行定期檢查，以確保房屋及附屬設施的安全和完好。6.2甲方有權要求乙方在租賃期內按照合同約定合法使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。6.3甲方有權在租賃期內根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。7.2如乙方逾期支付租金或違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.3第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。8.2乙方違反本合同約定使用房屋的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】通過引入第三方擔保方，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為擔保方，增加了甲方的權利保障，同時也對乙方的行為進行了限制，提高了合同的執(zhí)行力和可靠性。這對于甲方來說，有助于降低租賃風險，確保租賃收入的穩(wěn)定；對于乙方來說，則需要在租賃過程中嚴格遵守合同約定，確保合法合規(guī)使用房屋。第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于平衡甲乙雙方的權益，促進合同的順利履行。第十一條甲方權益優(yōu)先保障11.1甲方對租賃房屋享有完全的所有權和使用權，乙方租賃行為不得侵犯甲方的合法權益。11.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全和完好。11.3甲方在租賃期間內享有優(yōu)先購買權，如有第三方對租賃房屋提出購買意愿，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第十二條甲方收益保障12.1甲方保證租賃房屋在租賃期間內合法出租，不得擅自收回房屋或干涉乙方的正常使用。12.2甲方在租賃期間內不得將租賃房屋用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。12.3甲方在租賃期間內應確保租賃房屋的合法權益不受侵害，如發(fā)生侵權行為，甲方應承擔相應的法律責任。第十三條乙方額外義務13.1乙方同意在其經營活動中，積極推廣甲方品牌，提高甲方品牌知名度。13.2乙方同意在租賃期間內，其經營活動產生的稅收等費用自行承擔。13.3乙方同意在租賃期間內，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十四條違約責任及賠償14.1乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的【逾期支付利率】作為滯納金，并賠償甲方造成的損失。14.2乙方違反本合同約定使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償造成的損失。14.3甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償造成的損失。第十五條第三方擔保責任的限制15.1第三方擔保責任僅限于乙方的租賃行為及支付租金義務。15.2第三方不承擔乙方在租賃期間內因經營活動產生的任何債務和責任。15.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付產生的費用。第十六條合同的變更和解除16.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。16.2甲方提前解除合同的，應支付乙方【違約金金額】作為違約金。16.3乙方提前解除合同的，應支付甲方【違約金金額】作為違約金。第十七條爭議解決17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的意義和目的18.1第三方作為擔保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權益，提高合同的執(zhí)行力和可靠性。18.2第三方介入有助于平衡甲乙雙方的權益，促進合同的順利履行，降低合同風險。18.3第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀的評估和判斷，有助于解決合同履行過程中的爭議和問題。第十九條甲方為主導的目的和意義19.1甲方作為出租方，主導本合同的目的是為了確保自身的合法權益得到充分保障。19.2甲方通過