三方房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（保證方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用房屋時的安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條丙方保證7.1丙方作為乙方履行本合同的保證方，應(yīng)承擔連帶責任。7.2如乙方未能按照本合同約定履行支付租金、賠償損失等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前收回房屋，且給予乙方適當補償；（3）乙方提前解除本合同，且承擔相應(yīng)違約責任。8.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認后生效。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.丙方擔保函4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同補充協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞。3.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導致乙方損失。5.甲方提前收回房屋，未給予乙方適當補償。6.丙方未履行保證責任，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.保證方：指為承租方履行合同提供保證的一方，應(yīng)承擔連帶責任。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可提前解除合同并要求賠償。2.房屋損壞：甲方應(yīng)負責維修，必要時可要求乙方支付維修費用；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.乙方從事非法活動：立即解除合同，報告相關(guān)部門處理，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。4.甲方未按約定維修房屋：提醒甲方履行維修義務(wù)；如甲方仍不履行，可要求甲方承擔因此造成的一切損失。5.丙方未履行保證責任：向丙方追責，要求其承擔相應(yīng)的違約責任；如丙方無力承擔，可要求乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景