房地產(chǎn)公司掛靠協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；2.乙方具備一定的房地產(chǎn)開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，希望通過掛靠方式參與甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；3.雙方本著平等互利的原則，同意就乙方掛靠甲方從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目及范圍1.1乙方掛靠甲方從事位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2乙方在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、申報(bào)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開展；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、掛靠費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際操作和管理工作；（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度、質(zhì)量和成本完成；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除非另有約定。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.2甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.3雙方同意，費(fèi)用支付方式為__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)協(xié)商解決辦法。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目管理費(fèi)支付憑證9.掛靠費(fèi)支付憑證10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告12.項(xiàng)目成本報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，視為違約。2.甲方未按約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定履行合作期限，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的條件和能力。2.掛靠：指乙方在甲方指導(dǎo)下，以甲方名義從事項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。3.項(xiàng)目管理費(fèi)：指甲方為乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.掛靠費(fèi)：指甲方因乙方掛靠而支付給乙方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資源。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資源。2.問題：甲方未按約定辦理項(xiàng)目手續(xù)。解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合作期限。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.問題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方具備一定房地產(chǎn)開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.甲方擁有項(xiàng)目土地、資金、技術(shù)等資源，乙方希望參與項(xiàng)目開發(fā)。3.雙方通過掛靠方式合作，乙方