閑置學校租賃合同合同編號：__________閑置學校租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有閑置學校的所有權，并愿意將該學校出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的閑置學校，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的閑置學校位于__________，共有建筑物面積為__________平方米。1.2乙方租賃的閑置學校僅限于__________用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付周期為__________日，乙方應在每月的第一個支付周期內支付上一個月的租金。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應付租金的__________%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責閑置學校的整體維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施和設備操作規(guī)范進行使用。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________日內向保險公司投保，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應將保險單副本提交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，提前終止本合同。6.2甲方提前終止本合同的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前終止本合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.閑置學校所有權證明2.乙方用途證明3.租賃物評估價值證明4.保險單副本5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付記錄7.合同履行過程中的相關通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，認定為乙方違約。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，認定為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.閑置學校：指在合同約定期間內，未被正式教育和培訓機構使用的學校設施。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物的使用時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改或提供符合約定的租賃物。如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞。解決辦法：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決爭議，如無法協(xié)商，可依法