2024買二手房定金合同合同編號：__________合同各方當事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無查封、無拖欠物業(yè)費、水電費等情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條定金支付及退還3.1甲方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將購房定金支付給乙方。3.2乙方在收到定金后，應(yīng)當為甲方辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。3.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)不退還定金。3.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款項。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同文本3.定金收據(jù)復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修基金繳納證明8.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用繳納證明9.房屋交易稅費計算公式及收費標準10.房屋過戶登記申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式支付購房款項，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、方式交付房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.甲方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.乙方在合同履行過程中，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。7.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買二手房的當事人。2.乙方：指出售二手房的當事人。3.購房定金：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的，作為購買房屋誠意金的款項。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。7.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付購房款項：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并支付違約金。8.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達成購買二手房意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.