2024中介二手房買賣簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構及面積：________________（建筑結構、面積）1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，共同承擔房屋交易過程中產生的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若因房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等導致無法交付房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行購買房屋的義務。5.任何一方提供虛假信息，隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有的所有權。2.土地使用權：指土地使用權的法定所有人對其土地擁有的使用權。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔因此產生的相關費用，并要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付購房款。4.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金，并解除