2024二手房買賣分期付款協(xié)議合同編號：__________二手房買賣分期付款協(xié)議賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋的房地產權屬情況為__________，賣方對該房屋享有完全的處置權。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意采用分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付首期購房款，首期購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）買方應于本協(xié)議簽訂之日起一個月內，向賣方支付第二期購房款，第二期購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）買方應于本協(xié)議簽訂之日起六個月內，向賣方支付第三期購房款，第三期購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五向賣方支付滯納金。逾期超過三十日的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為逾期支付金額的百分之二十。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產生的相關稅費由買方承擔。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證：（1）賣方是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。（2）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。（3）賣方已如實告知買方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用狀況等。4.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的完全民事行為能力。（2）買方提供的個人信息、證件資料等均為真實、有效、完整的。（3）買方按照本協(xié)議的約定支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的百分之二十。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋所有權轉移登記申請表

3.買賣雙方身份證明復印件

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶費用清單

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.賣方違約行為：

未能按約定時間交付房屋所有權

未能如實告知房屋實際情況

房屋存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況2.買方違約行為：

未能按約定時間支付購房款

提供虛假個人信息、證件資料

未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房產權轉移，再次進入市場交易的房產。

2.買賣合同：賣方轉讓房產所有權，買方支付相應價款的合同。

3.分期付款：買方將購房款分為幾期支付給賣方的方式。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：逾期支付款項的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方支付首期購房款后，因個人原因無法繼續(xù)支付后續(xù)款項。

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或賣方同意部分退款。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：提前了解稅費政策，準備好相關稅務資料，必要時咨詢稅務顧問。3.問題：房屋過戶完成后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題。

解決辦法：依據《中華人民共和國消費者權益保護法》尋求法律救