2024二手房終止交易合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、終止交易1.1雙方同意，由于________________的原因，自本合同簽署之日起，終止雙方之間就該房屋的買賣交易。1.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)立即向相關(guān)部門辦理該房屋買賣合同解除手續(xù)，包括但不限于注銷該房屋的買賣合同登記。1.3本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理與該房屋買賣交易有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的注銷或變更。二、違約責(zé)任2.1除不可抗力等法定免責(zé)情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為雙方已支付的購房款項的________________%。2.2甲方違反本合同約定，延遲交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。2.3乙方違反本合同約定，延遲支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價×日違約金比例×遲延付款天數(shù)。三、其他約定3.1本合同的解除、終止或者履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.收款憑證

6.相關(guān)政府部門出具的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方延遲支付購房款項：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能向甲方支付約定的購房款項。

3.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，未能按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.遲延交付：指合同約定的交付日期屆滿后，未能交付標(biāo)的物的行為。

5.遲延付款：指合同約定的付款日期屆滿后，未能支付款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對違約行為的認定不一致。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，同時甲方應(yīng)盡快交付房屋。3.問題：乙方延遲支付購房款項。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，同時乙方應(yīng)盡快支付購房款項。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方因不可抗力原因?qū)е陆灰捉K止。