2024全新不動產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________居間方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物類型，如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為__________平方米，共有__________層，乙方購買的樓層為__________層。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付人民幣__________元；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，一次性支付剩余房款。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價格的10%。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；（2）房產(chǎn)的實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證記載的面積誤差在3%以內(nèi)；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易價格的10%。4.2甲方違反本合同第三條第3.1款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，居間方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________居間方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證）2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房產(chǎn)交易稅費計算說明4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.雙方身份證明文件7.居間服務(wù)合同及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同第三條第3.1款規(guī)定的交付期限。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)不符合本合同第三條第3.1款規(guī)定的交付條件。3.乙方未按約定時間支付房款：指支付房款期限超過本合同第二條第2.3款規(guī)定的期限。4.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)辦理完畢日期超過本合同第三條第3.2款規(guī)定的期限。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指任何一方違反本合同其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。2.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買房產(chǎn)誠意金的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.居間方：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第三條第3.1款約定，保證房產(chǎn)質(zhì)量。如交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，或按照實際損失向甲方主張賠償。2.乙方支付房款不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同第二條第2.3款約定，按時支付房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成