2024二手房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）住宅，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房產(chǎn)的物業(yè)使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛；（2）房產(chǎn)的物業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢；（3）房產(chǎn)的物業(yè)不存在任何債務(wù)和抵押。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明

3.土地使用權(quán)證

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。

3.一方違反合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)人所享有的權(quán)利類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。

3.物業(yè)稅：指針對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或者使用人按照物業(yè)的價(jià)值或者租金收入征收的稅費(fèi)。

4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付糾紛：

解決辦法：雙方簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間、交付條件等。2.房款支付糾紛：

解決辦法：乙方按照合同約定時(shí)間及金額支付房款，保留好支付憑證。3.過戶手續(xù)辦理糾紛：

解決辦法：乙方按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，雙方積極配合提供所需文件。4.房產(chǎn)所有權(quán)爭議：

解決辦法：提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件，證實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房產(chǎn)買賣雙方為自然