2024土地證抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本抵押借款合同。第一條抵押土地1.1甲方同意將位于__________省/市的__________區(qū)/縣的__________街道/鄉(xiāng)的抵押土地抵押給乙方作為償還主債務(wù)的擔(dān)保。1.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證其擁有抵押土地的完整所有權(quán)。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供主債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），用于甲方經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)/生活等合法用途。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式歸還主債務(wù)本金及利息。第三條借款期限3.1本借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的前提下，按照約定的利率和期限向甲方提供借款。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。4.2甲方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方指定的還款賬戶支付主債務(wù)本金及利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還主債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還主債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款本金金額的__________%。7.2乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向甲方支付主債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同借款本金金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.借款申請(qǐng)表格

3.借款合同審批文件

4.抵押土地評(píng)估報(bào)告

5.還款計(jì)劃表

6.違約金計(jì)算公式

7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還主債務(wù)本金及利息。

2.甲方未保證抵押土地的權(quán)利完整，存在權(quán)利瑕疵。

3.甲方未保證擁有抵押土地的完整所有權(quán)。

4.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式向甲方支付主債務(wù)本金及利息。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押的債權(quán)人。

3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的證明。

4.借款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人申請(qǐng)并同意提供的資金。

5.主債務(wù)：指借款本金及相應(yīng)利息的總和。

6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還主債務(wù)本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.問(wèn)題：甲方未保證抵押土地的權(quán)利完整，存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押土地的權(quán)利完整。

3.問(wèn)題：乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式向甲方支付主債務(wù)本金及利息。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定的利率和期限向甲方提供借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)/生活等合法用途，向乙方申請(qǐng)借款。

2.乙方為風(fēng)險(xiǎn)控制，要求甲方將抵押土