手房買(mǎi)賣(mài)合同范本中介用合同編號(hào)：__________合同各方：第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)其所提供的標(biāo)的房屋具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。第四條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)已辦理。4.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的違約金。5.2若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)復(fù)印件6.逾期交付違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.逾期付款違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中約定由甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢(qián)。4.中介服務(wù)：指丙方為本合同的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房源信息、看房安排、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付房款，如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證對(duì)其所提供的標(biāo)的房屋具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照本合同約定提供完整的中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)