房屋漏水修補(bǔ)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的出租人，乙方是房屋的承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋漏水修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方承租上述房屋，租期自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條漏水修補(bǔ)事宜2.1甲方承諾在租期內(nèi)，對(duì)于房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)承擔(dān)修補(bǔ)責(zé)任。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。2.3維修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常居住需求，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。2.4維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水問(wèn)題。第三條維修質(zhì)量保證3.1甲方進(jìn)行的維修應(yīng)確保質(zhì)量，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)____個(gè)月的保修期。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)同一部位的漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間完成維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于維修期間租金的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.維修方案及預(yù)算4.維修進(jìn)度報(bào)告5.維修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成維修，視為違約。2.甲方維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致漏水，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租人：租賃房屋的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.維修：對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和加固，以確保房屋的安全和正常使用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修時(shí)間超出約定：解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)租期或按照違約金條款進(jìn)行賠償。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：要求甲方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未支付租金：解決辦法：催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同。4.房屋損壞導(dǎo)致漏水：解決辦法：按約定由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系。2.房屋出租人承諾對(duì)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題進(jìn)行維修。3.房