環(huán)保住宅綠色租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條環(huán)保住宅描述1.1甲方出租的環(huán)保住宅位于____________________，房屋結構及面積為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五天內支付當季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的環(huán)保住宅符合我國環(huán)保住宅的相關標準，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修環(huán)保住宅中的共用設施設備，確保其正常使用。5.3甲方應定期對環(huán)保住宅進行檢查，確保其環(huán)保性能不受影響。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用環(huán)保住宅。6.2乙方應在租賃期內妥善保管環(huán)保住宅中的設施設備，因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。6.3乙方在租賃期內不得擅自改變環(huán)保住宅的結構和用途，不得損害環(huán)保住宅的環(huán)保性能。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離環(huán)保住宅。7.3在租賃期內，如甲方未按照本合同約定提供環(huán)保住宅或嚴重違反本合同，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按照本合同約定提供環(huán)保住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.環(huán)保住宅相關資質證明文件2.租賃押金收據3.租金支付憑證4.環(huán)保住宅交付確認書5.設施設備損壞維修記錄6.環(huán)保住宅驗收報告7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.損失賠償計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供環(huán)保住宅：包括但不限于房屋實際環(huán)保性能不符合標準、設施設備存在重大缺陷等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改變環(huán)保住宅的結構和用途：包括但不限于非法改造、破壞房屋原有環(huán)保設施等。4.甲方未按照合同約定維修共用設施設備：包括但不限于拖延維修、維修質量不達標等。5.甲方未按照合同約定定期檢查環(huán)保住宅：包括但不限于未定期檢查、檢查不到位等。三、法律名詞及解釋：2.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同約定，甲方收取的一定金額的押金。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方需依法進行賠償。5.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致對合同內容進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；必要時可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：環(huán)保住宅實際環(huán)保性能不符合標準。解決辦法：甲方應按照合同約定進行維修或更換，確保環(huán)保性能達標；乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變環(huán)保住宅的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金；如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付損失賠償。五、所有應用場景：1.甲方為環(huán)保住宅所有權人，乙方為租賃需求方。2.甲方將環(huán)保住宅出租給乙方，乙方承租并使用環(huán)保住